उद्भव त्रिपाठी, ख़बरीमीडिया
Greater Noida News: उत्तर प्रदेश के सीएम योगी आदित्यनाथ (CM Yogi Adityanath) के ड्रीम प्रोजेक्ट जेवर अंतरराष्ट्रीय एयरपोर्ट का काम तेजी चल रहा है। एयरपोर्ट के साथ ही आस पास विकास भी रफ्तार पकड़ लिया है। इसी विकास के रफ्तार के चलते ग्रेटर नोएडा (Greater Noida) क्षेत्र जल्द ही आलीशान होटलों के लिए भी जाना जाएगा। योगी सरकार ने इसके लिए होटल चेन के लिए मशहूर उद्योगों को बड़ा दिवाली ऑफर दिया है। ग्रेटर नोएडा पहले ही जेवर एयरपोर्ट (Jewar Airport), फिल्म सिटी, फार्मा पार्क जैसी बड़ी परियोजनाओं का हब बन चुका है। यहां बुद्ध इंटरनेशनल पार्क में मोटो जीपी जैसे इंटरनेशनल प्रतियोगिताएं भी हुई लेकिन होटलों के लिए दिल्ली भागना पड़ता है।
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सीएम योगी के दिशानिर्देशों के अनुरूप यमुना एक्सप्रेसवे औद्योगिक विकास प्राधिकरण (YEIDA) ने ग्रेटर नोएडा में होटल स्थापित करने के लिए प्लॉट आवंटित करने की प्रक्रिया लेकर आई है। नई स्कीम के जरिए सेक्टर 28 में तीन कैटेगरी के होटल प्लॉट के आवंटन का रास्ता साफ होगा। जेवर एयरपोर्ट से नजदीकी के चलते प्राइम लोकेशन पर भूखंड आवंटित किए जा रहे हैं। 20 से 62 करोड़ रुपये के बीच इन भूखंडों की रिजर्व प्रीमियम प्राइस तय की गई है। जबकि दो से 6.3 करोड़ रुपये के बीच इसकी ईएमडी वैल्यू होगी। यमुना एक्सप्रेसवे औद्योगिक विकास प्राधिकरण (यीडा) ने ग्रेटर नोएडा के सेक्टर 28 में तीन श्रेणियों के होटल प्लॉट की ई ऑक्शन प्रक्रिया शुरू कर दी है। जेवर एयरपोर्ट से नजदीक प्राइम लोकेशन पर इन भूखंडों पर बजट होटल और प्रीमियम होटल बनाए जाएंगे। यीडा ने इस नई स्कीम बुधवार को लांच कर दी है।
20 नवंबर तक आवेदन
यीडा द्वारा लॉन्च इस स्कीम में 20 नवंबर तक आवेदन किया जा सकता है। योजना के जरिए आवंटन में प्राप्त प्लॉट 90 वर्षों की लीज पर उत्तर प्रदेश सरकार द्वारा दिया जाएगा। ई-ऑक्शन के माध्यम से प्लॉट प्राप्त करने वाले होटल निर्माणकर्ताओं को प्रथम चरण के कार्यों को तीन वर्ष जबकि पूरी परियोजना को 5 वर्षों के भीतर पूरा करना होगा।
3400, 5000 व 10000 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाले इन प्लाटों की रिजर्व प्रीमियम प्राइस 20.10 से 62.06 करोड़ रुपए के बीच रखी गई है जबकि 2 से 6.3 करोड़ रुपए के बीच इन प्लॉट्स की ईएमडी वैल्यू निर्धारित की गई है। यीडा के अधिकारियों ने जानकारी दी कि इस योजना के तहत जिन आवेदनकर्ताओं को भूखंड आवंटित किए जाएंगे उन्हें कब्जा पाने के लिए संबंधित भूखंड श्रेणी की रिजर्व प्रीमियम प्राइस का 40 फीसदी देना होगा। बाकी के 60 फीसदी को 5 वर्षों में 10 किश्तों के जरिए चुकाया जा सकता है।
ई-ऑक्शन प्रक्रिया के जरिए जिन होटल श्रेणी के प्लॉट आवंटन का रास्ता साफ होगा उन्हें तमाम प्रकार की सहूलियत भी मिलेंगी। आवंटन में भूमि प्राप्त करने वाले आवेदनकर्ता प्राप्त प्लॉट पर बहुमंजिला इमारत खड़ी कर सकते हैं और इसके लिए किसी प्रकार की हाइट रिस्ट्रिक्शंस लागू नहीं होंगी। हालांकि, 24 मीटर से ज्यादा हाइट वाले होटल्स की इमारतों को एयरपोर्ट अथॉरिटी ऑफ इंडिया (एएआई) की ओर से क्लीयरेंस की जरूरत होगी।
साथ ही, होटल के विकास का मास्टर प्लान यीडा की सभी शर्तों को ध्यान में रखकर निर्धारित किया जाएगा। वहीं, होटल का निर्माण करने वाले निर्माणकर्ताओं को ये सुनिश्चित करना होगा कि ग्राउंड क्लीयरेंस 40 फीसदी रहेगा।
