Noida-ग्रेटर नोएडा में घर खरीदने की योजना बना रहे लोगों के लिए बड़ी खबर है।
Noida-Greater Noida News: नोएडा और ग्रेटर नोएडा में घर खरीदने (Buying a Home) की योजना बना रहे लोगों के लिए बड़ी खबर है। जिले में संपत्ति खरीदना और उसकी रजिस्ट्री (Registry) कराना जल्द ही महंगा हो सकता है। प्रशासन ने नए सर्किल रेट (New Circle Rate) का ड्राफ्ट जारी कर दिया है, जिसमें नोएडा में फ्लैट (Flat) की रजिस्ट्री 20 प्रतिशत, ग्रेटर नोएडा और दादरी में 30 प्रतिशत महंगी करने का प्रस्ताव रखा गया है। अन्य प्रकार की संपत्तियों की रजिस्ट्री पर भी 10 से 25 प्रतिशत तक अतिरिक्त खर्च बढ़ने की संभावना है।
ये भी पढे़ंः Noida-ग्रेटर नोएडा में ज़बरदस्त ऑफर..एक बॉटल पर दूसरी बिल्कुल मुफ़्त
ख़बरीमीडिया के Whatsapp ग्रुप को फौलो करें https://whatsapp.com/channel/0029VaBE9cCLNSa3k4cMfg25
सर्किल रेट में 9 साल बाद होगा बदलाव
नोएडा और ग्रेटर नोएडा (Noida and Greater Noida) में आखिरी बार 2015 में सर्किल रेट बढ़ाए गए थे। इस बार जिला प्रशासन ने प्रस्ताव तैयार कर लिया है और 5 अप्रैल तक आम जनता से सुझाव और आपत्तियां मांगी हैं। इसके बाद नए सर्किल रेट लागू कर दिए जाएंगे।
मेट्रो रूट के पास फ्लैट खरीदने पर अतिरिक्त खर्च
जो ग्रुप हाउसिंग प्रोजेक्ट मेट्रो लाइन (Group Housing Project Metro Line) के 500 मीटर के दायरे में आते हैं, वहां फ्लैट की रजिस्ट्री 5 से 12.5 प्रतिशत तक अधिक महंगी होगी। इसे लोकेशन चार्ज के रूप में जोड़ा जाएगा। इसके अलावा नोएडा की हाईराइज सोसाइटी में 20 प्रतिशत तक सर्किल रेट बढ़ाने का प्रस्ताव है।
सेवन एक्स एरिया (Seven X Area) और सेक्टर-121, 119 सहित ग्रेटर नोएडा वेस्ट में गौड़ गोल चक्कर से नॉलेज पार्क तक मेट्रो रूट के 500 मीटर के भीतर आने वाली सभी हाईराइज सोसाइटी में फ्लैट की रजिस्ट्री 30 प्रतिशत महंगी होगी। साथ ही लोकेशन चार्ज के रूप में 5 से 12.5 प्रतिशत अतिरिक्त बोझ बढ़ेगा।
भूखंडों के सर्किल रेट भी बढ़ेंगे
- नोएडा, ग्रेटर नोएडा और यमुना प्राधिकरण के क्षेत्र में भूखंडों की कीमतों में भी वृद्धि होगी।
- आवासीय भूखंड, ग्रुप हाउसिंग भूखंड, औद्योगिक भूखंड, आईटी एवं आईटीईएस भूखंड और व्यावसायिक भूखंडों के सर्किल रेट में 10 प्रतिशत तक की बढ़ोतरी होगी।
- तहसील जेवर में व्यावसायिक भूखंड और कॉमर्शियल संपत्तियों के सर्किल रेट में 18-20 प्रतिशत की बढ़ोतरी की जाएगी।
- संस्थागत भूखंडों के सर्किल रेट 15 प्रतिशत बढ़ाने का प्रस्ताव है।
हाजीपुर मार्केट के लिए नया सर्किल रेट तय
सेक्टर-104 स्थित हाजीपुर गांव के सामने बनी मुख्य मार्केट को अलग सेगमेंट के रूप में चिह्नित किया गया है। अब गांव से अलग इस बाजार का नया सर्किल रेट तय किया गया है।
जेवर में कृषि भूमि होगी 70% महंगी
जेवर में कृषि भूमि के सर्किल रेट में 70 प्रतिशत तक की वृद्धि का प्रस्ताव है। वर्ष 2015 के बाद यहां पहली बार इतनी बड़ी बढ़ोतरी की जा रही है। हाल ही में उत्तर प्रदेश कैबिनेट ने किसानों को 4300 रुपये प्रति वर्गमीटर की दर से मुआवजा देने का फैसला लिया था, जो पहले 3100 रुपये थी। इसी के आधार पर यह बदलाव किया जा रहा है।
यहां दर्ज करा सकते हैं आपत्ति और सुझाव
अगर किसी को नए सर्किल रेट (New Circle Rate) पर आपत्ति है तो वे 5 अप्रैल तक अपनी आपत्ति और सुझाव निम्नलिखित स्थानों पर दर्ज करा सकते हैं।
- डीएम कार्यालय और एडीएम वित्त कार्यालय, सूरजपुर
- एआईजी दफ्तर, नोएडा और ग्रेटर नोएडा
- नोएडा, दादरी और सदर के सब-रजिस्ट्रार कार्यालय
- दादरी, सदर और जेवर तहसील के एसडीएम कार्यालय
- ऑनलाइन: admfrgb-up@nic.in पर भी आपत्ति भेजी जा सकती है।
आबादी के भूखंडों के नए सर्किल रेट
नोएडा प्राधिकरण क्षेत्र (Noida Authority Area) में किसानों को दिए गए आबादी भूखंडों का सर्किल रेट 40,000 रुपये प्रति वर्गमीटर प्रस्तावित है। ग्रेटर नोएडा में यह दर 13,500 से बढ़कर 25,000 रुपये प्रति वर्गमीटर होगी। यमुना प्राधिकरण में इसे 7,500 से बढ़ाकर 18,000 रुपये प्रति वर्गमीटर किया गया है। यूपीएसआईडीसी क्षेत्र में यह दर 11,500 से बढ़कर 20,000 रुपये प्रति वर्गमीटर होगी। जेवर में सामान्य कृषि भूमि का सर्किल रेट 900 रुपये से बढ़कर 1550 रुपये प्रति वर्गमीटर होगा।
ये भी पढ़ेंः Greater Noida: हॉस्पिटल का टेंशन ख़त्म! ग्रेटर नोएडा की सोसायटियों में होगा इलाज
कृषि भूमि की दरों में भी होगा बदलाव
नोएडा (Noida) में सामान्य कृषि भूमि की दर 40 प्रतिशत बढ़ेगी। ग्रेटर नोएडा में 50 प्रतिशत और जेवर में 70 प्रतिशत तक वृद्धि होगी। आबादी और सड़क से सटी कृषि भूमि की दरों में 25 प्रतिशत तक की बढ़ोतरी प्रस्तावित है।
