Gurgaon: अगर आप भी NCR में प्रॉपर्टी खरीदना चाह रहे हैं तो यह खबर आपको खुश कर देने वाली है। आपको बता दें गुरुग्राम इस समय आपके लिए बेस्ट है। हरियाणा (Haryana) के गुरूग्राम (Gurgaon) में प्रोपर्टी के दाम वैसे तो दिल्ली-एनसीआर के लगभग सभी क्षेत्रों से काफी ज्यादा है, लेकिन दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेसवे (Delhi-Mumbai Expressway) और हरियाणा सरकार की महत्वाकांक्षी ग्लोबल सिटी प्रोजेक्ट (Global City Project) के आने के कारण से यहां का एक इलाका प्रॉपर्टी का हॉटस्पॉट बन गया है।
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बीते कुछ महीनों में ही न केवल यहां के रेट कई गुने बढ़ें हैं, बल्कि हरियाणा के एक से एक बड़े बिल्डर या रियल एस्टेट कंपनी ने अपने प्रोजेक्ट की यहां शुरुआत की है। आने वाले समय में यह इलाका काफी तेजी से विकसित होने जा रहा है। ऐसे में यहां इन्वेस्टमेंट करना काफी फायदे का सौदा होगा।
आपको बता दें कि गुरुग्राम का यह इलाका है द्वारका एक्सप्रेस-वे (Dwarka Expressway) के दोनों तरफ का पूरा क्षेत्र। यह क्षेत्र न केवल विकास के लिए बल्कि इन्वेस्टमेंट के लिए भी लोगों की पहली पसंद बन रहा है। यह केवल गुरुग्राम ही नहीं बल्कि पूरे एनसीआर के तेजी से रियल एस्टेट हब के रूप में उभर रहा है। इसके कारण से रियल एस्टेट का लैंडस्केप तेजी से बदल रहा है।
नहीं होगा जाम का झाम
इन्वेस्टमेंट के लिए यह क्षेत्र पहली पसंद बनता जा रहा है, क्योंकि दिल्ली में द्वारका और हरियाणा में मानेसर के पास एनएच-8 से जोड़ने वाले 27 किलोमीटर लंबे व 8-लेन एक्सप्रेस वे वाला यह क्षेत्र में ट्रैफिक जाम जैसे समस्या नहीं होगी। ऐसा होने से घंटों की दूरी मिनटों में तय की जा सकेगी और इसका बड़ा फायदा इसके आसपास रहने वालों को मिलेगा।
एयरपोर्ट, दिल्ली और गुरुग्राम में कनेक्टिविटी बेहतर
नवराज ग्रुप के एमडी नवीन कुमार के मुताबिक गुरुग्राम के व्यवसाय और आईटी हब होने के साथ द्वारका एक्सप्रेसवे का इंटीग्रेशन व अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे तक इसकी पहुंच इस इलाके को लोगों की पहली पसंद बनने का कारण बन रही है। एक्सप्रेस-वे से दिल्ली, गुरुग्राम, सोहना रोड और एयरपोर्ट तक कनेक्टिविटी बेहतर होने के कारण से यह लोगों के लिए सुविधाजनक जगह बनने के साथ ही घर बनाने के लिए बेहतर जगह बनता जा रहा है।
स्काईस्क्रेपर सिटी होगा माइलस्टोन
ट्रांजिट ओरिएंटेड डेवलपमेंट (टीओडी) लिंक्ड फ्लोर एरिया रेशो (एफएआर) शुरू करने के लिए हरियाणा सरकार के भविष्य को ध्यान में रखकर बनाए प्रोजेक्ट से क्षेत्र के अर्बन स्ट्रक्चर में बड़ा बदलाव हुआ है। राइज इंफ्रा वेंचर्स लिमिटेड के को-फाउंडर और एमडी शांतनु गंभीर बताते हैं कि न्यूयॉर्क, दुबई और सिंगापुर जैसे ग्लोबल महानगरो के समान स्काईस्क्रेपर सिटी बनाने की योजना के साथ ग्लोबल सिटी प्रोजेक्ट मुंबई की तरह एनसीआर में कॉन्सेप्ट ऑफ मॉडर्न अर्बन लाइफ को फिर से परिभाषित करने के लिए तैयार है। इस पहल में रेजिडेंशियल, कमर्शियल, इंस्टीट्यूशनल और मनोरंजक स्थान, निवासियों और मल्टीनेशनल निगमों की अलग-अलग जरूरतों को पूरा करने के लिए तैयारी की गई है, जो द्वारका एक्सप्रेसवे के आकर्षण को और बढ़ा दे रहे हैं।
लोग कर रहे लग्जरी घरों में इन्वेस्ट
रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट के लिए एक प्रमुख डेस्टिनेशन बन चुके द्वारका एक्सप्रेसवे ने व्यावसायिक और रेजिडेंशियल दोनों प्रोजेक्ट में काफी बढ़ावा दिलाया है। आंकड़ों में देखा जा रहा है कि पिछले कुछ समय से लग्जरी घरों की मांग बढ़ती ही जा रही है, घर खरीदार 3 बीएचके या इससे बड़े घरों को खरीदने में ज्यादा दिलचस्पी दिखा रहे हैं।
ग्लोबल सिटी है पास
एमआरजी ग्रुप के मैनेजिंग डायरेक्टर राज्जथ गोयल ने कहा कि दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेस-वे हरियाणा की महत्वाकांक्षी ग्लोबल सिटी प्रोजेक्ट ने डेवलपमेंट और इन्वेस्टमेंट के अवसरों को बढ़ावा मिला है। इसी कारण से द्वारका एक्सप्रेसवे प्रमुख रियल्टी संभावना के रूप में उभरा है, जो इन्वेस्टर्स का ध्यान अपनी ओर खींच रहा है। ट्रांजिट ओरिएंटेड डेवलपमेंट (टीओडी) लिंक्ड फ्लोर एरिया रेशो (एफएआर) ने क्षेत्र की डिमांड को काफी बढ़ाया है।
