NCR के इस इलाके में 200% बढ़ेंगे प्रॉपर्टी के रेट..अभी खरीदना बेहतर

NCR News: अगर आप भी प्रॉपर्टी खरीदने का सोच रहे हैं तो जल्दी करिए, नहीं तो आपको प्रॉपर्टी (Property) खरीदना महंगा पड़ सकता है। बता दें कि राजधानी दिल्ली के आस पास इलाकों में के बाद अब फरीदाबाद (Faridabad) जिले में भी घर खरीदना अब और महंगा हो सकता है। जिला प्रशासन ने नए साल में जमीन की कीमत तय करने के लिए सर्किल रेट का नया ड्राफ्ट (Draft) तैयार कर लिया है। इसमें 10 फीसदी से लेकर 200 फीसदी से ज्यादा तक जमीन की कीमत बढ़ने की उम्मीद है। सबसे ज्यादा कीमत ग्रेटर फरीदाबाद (Greater Faridabad) क्षेत्र में बढ़ाई गई हैं। बहरहाल, इस ड्राफ्ट को जिला फरीदाबाद की वेबसाइट Faridabad. nic. in पर अपलोड कर दिया है।
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इसके लिए लोग 7 दिसंबर 2023 तक अपने सुझाव और आपत्तियां दर्ज करवा सकते हैं। इसके बाद नए साल में एक जनवरी से नए सर्किल रेट लागू हो जाएंगे। जिला प्रशासन की तरफ से तैयार किए गए ड्राफ्ट में सबसे ज्यादा उछाल खेती की जमीन में आया है। कई जगह कीमत प्रति एकड़ तीन गुना तक बढ़ाने की तैयारी है।
फरीदाबाद तहसील के गांव अगवानपुर में 30 लाख रुपये प्रति एकड़ से कीमत बढ़ाकर 90 लाख करने सिफारिश की गई है। यानी अगर प्रस्तावित रेट पर अंतिम मुहर लग जाती है तो यह पिछले वर्ष के मुकाबले 206 फीसदी की बढ़ोत्तरी होगी। खेती ही नहीं रिहायश में भी यहां 14 हजार प्रति गज से बढ़ाकर 24 हजार प्रति गज करने की तैयारी है, जो 64.29 फीसदी बढ़ोतरी होगी। व्यवसायिक में भी खासा उछाल है। यहां 20 हजार प्रति वर्ग गज से बढ़ाकर 27,500 रुपये करने की योजना है, 37.5 फीसदी बढ़ोतरी होगी।
इसके साथ ही गांव किदावली में 20 लाख प्रति एकड़ से 55 लाख, गांव टिकावली में 28 लाख प्रति एकड़ से बढ़ाकर 80 लाख यानी 186 फीसदी बढ़ोतरी की तैयारी है। यह तो बानगी है, ग्रेटर फरीदाबाद के बाकी गांव की जमीन में भी काफी बढ़ोतरी की सिफारिश की गई है।

दो गुना बढ़ सकती हैं कीमतें

ग्रेटर फरीदाबाद (Greater Faridabad) के साथ ही हरियाणा (Haryana) शहरी विकास प्राधिकरण के सेक्टरों में भी 10 फीसदी से लेकर 200 फीसदी तक सर्किल रेट बढाने की योजना है। सभी सेक्टरो में एक एकड़ से ज्यादा व्यवसायिक स्थलों का सर्किल रेट 13 हजार प्रति वर्ग गज से बढ़ाकर 40,500 रुपये यानी 211 फीसदी करने की तैयारी है। दो एकड़ से ज्यादा व्यवसायिक स्थलों का सर्किल रेट बढ़ाकर 40,500 रुपये यानी 268 फीसदी करने की तैयारी है।

कॉलोनियों में होगी यह दरें

जिला प्रशासन द्वारा संभावित रेट लिस्ट में शहर के आदर्श नगर में कमर्शियल जमीन सर्किल रेट 30 हजार से 40 हजार और रिहायशी में 25 हजार से 32 हजार होगी। इसी प्रकार आर्य नगर, भीमसेन कॉलोनी सहित अन्य कॉलोनी के सर्कल रेट में भी 30 प्रतिशत के करीब की बढ़ोतरी की तैयारी है। चावला कॉलोनी के 100 फुट रोड पर कमर्शियल जमीन के रेट की रजिस्ट्री कराना काफी महंगा हो गया है।

रजिस्ट्री कराना भी पड़ेगा महंगा

ग्रुप हाउसिंग सोसाइटी की रजिस्ट्री भी मंहगी होने जा रही है। प्रशासन ने 4000 रुपये प्रति वर्गफुट की जगह अब 7500 रुपये प्रति वर्ग फुट कर दिया जाएगा। इसी प्रकार लाइसेंस कॉलोनी के सर्कल रेट में 88.89 प्रतिशत की बढ़ोतरी होने की संभावना है। लाइसेंस कॉलोनी के सर्कल रेट 4500 रुपये वर्ग फुट की जगह 8500 वर्गफुट होने के आसार हैं। छायंसा में सैलाबी जमीन के सर्कल रेट 22 लाख रुपये एकड़ से बढ़ाकर 61 लाख 88 हजार रुपये प्रति एकड़ किए जाने की उम्मीद है। गांव शाहजहांपुर में सैलाबी जमीन के रेट 195.33 प्रतिशत तक बढ़ाने के लिए प्रस्तावित है। जो रेट 1733333 से बढ़ाकर 5119000 रुपये हो सकते हैं।