उद्भव त्रिपाठी, ख़बरीमीडिया
Delhi News: अगर आप भी राजधानी दिल्ली या NCR में अपने सपनों का आशियाना खरीदने का प्लान बना रहे हैं तो यह खास ख़बर आपके लिए है। फ्लैट खरीदने से पहले आपको यह जानना जरूरी है कि फ्लैट और प्लॉट में कौन-सा खरीदने से ज्यादा फायदा होगा। आपको बता दें कि रेजिडेंशियल प्लॉट (Residential Plot) अभी भी अपार्टमेंट खरीदने से बेहतर निवेश है। हाउसिंग डॉट कॉम के एक ताजा रिसर्च के अनुसार प्लॉट्स ने कैपिटल पर ज्यादा रिटर्न दिया है। रिसर्च के अनुसार, आठ प्रमुख शहरों में 2015 से अब तक रेजिडेंशियल प्लॉट की कीमतों में सालाना 7 प्रतिशत (CAGR) की वृद्धि हुई है।
जबकि इस अवधि के दौरान अपार्टमेंट में सालाना 2 प्रतिशत (CAGR) की वृद्धि हुई है। हाउसिंग डॉट कॉम, मकान डॉट कॉम और प्रॉपटाइगर डॉट कॉम के सीईओ ध्रुव अग्रवाल के मुताबिक रेजिडेंशियल प्लॉट निवेश पर ज्यादा रिटर्न दे रहे हैं। इसकी वजह यह है कि बड़े शहरों में प्लाटों की सीमित आपूर्ति है क्योंकि शहर में बड़े प्लॉट्स की कमी है।
ख़बरीमीडिया के Whatsapp ग्रुप को फौलो करने के लिए tau.id/2iy6f लिंक पर क्लिक करें
ये भी पढ़ेंः दिल्ली-Noida के नजदीक बसेगा एक और शहर..निवेश का बेहतर मौका
ये भी पढ़ेंः Traffic Update: गुरुग्राम और फरीदाबाद में गाड़ी चलाने वाले क्यों हैं परेशान?
प्रमुख शहरों में अपार्टमेंट की मांग ज्यादा
देश के आठ प्रमुख शहरों दिल्ली-एनसीआर (Delhi-NCR), मुंबई (Mumbai), पुणे, बेंगलुरु, हैदराबाद (Hyderabad), चेन्नई, कोलकाता और अहमदाबाद में लोग ज्यादातर प्लॉट्स की तुलना में अपार्टमेंट खरीदना पसंद करते हैं। फ्लैटों ज्यादा पसंद होने के पीछे का कारण सुरक्षा और सामान्य सुविधाएं जैसे पावर बैकअप, कार पार्किंग, क्लब, जिम, स्विमिंग पूल और उद्यान क्षेत्र आदि हैं। इन आठ शहरों में फ्लैटों की अधिक ज्यादा होने के बाद भी मौजूदा और पुराने रुझान बताते हैं कि अन्य आवासीय संपत्तियों की तुलना में प्लॉट्स में तुलनात्मक रूप से रिटर्न ज्यादा है।
साउथ में रेजिडेंशियल प्लॉट्स की मांग ज्यादा
2018-2021 में हैदराबाद में सबसे ज्यादा 21 प्रतिशत की बढ़ोतरी देखी गई। साल 2021 में मांग और मूल्य वृद्धि दोनों के मामले में हैदराबाद में पश्चिम में शंकरपल्ली और पाटनचेरु और दक्षिण में तुक्कुगुडा, महेश्वरम और शादनगर शीर्ष स्थान पर थे। चेन्नई में, आवासीय प्लाटों की कीमतों में 2018 और 2021 के बीच 18 प्रतिशत की दर से वृद्धि हुई। बेंगलुरू में आवासीय भूमि की कीमतें 2018 और 2021 के बीच 13 प्रतिशत की सीएजीआर से बढ़ीं।
नॉर्थ में गुरुग्राम सबसे ऊपर
आवासीय प्लॉट्स के मामले में दिल्ली-एनसीआर क्षेत्र में गुरुग्राम में 2018 और 2021 के बीच कीमत 15 प्रतिशत की सीएजीआर से बढ़ी। इसी समय के सोहना, गुरुग्राम में भूमि की कीमतों में 6 प्रतिशत की वृद्धि हुई। सेक्टर 99, द्वारका एक्सप्रेसवे के साथ सेक्टर 108, न्यू गुरुग्राम में सेक्टर 95 ए और सेक्टर 70 ए और सेक्टर 63 गुरुग्राम में आवासीय भूमि के लिए 2021 में मांग और मूल्य वृद्धि दोनों में आगे रहे। सोहना में कर्णकी, सेक्टर 14 सोहना और सेक्टर 5 सोहना पिछले साल के प्रमुख इलाके थे।
