Housing Construction: घर बनाने के खर्च को कम करने के उपाय
Housing Construction: आज के समय में हर किसी का सपना होता है कि वह अपना खुद का घर (Home) बनाए, जिसके लिए लोग (People) अपनी जिंदगी भर की मेहनत की कमाई इकट्ठा करते हैं। लेकिन जब वे घर बनाने के लिए कदम बढ़ाते हैं, तो अक्सर पैसे बेतहाशा खर्च होते चले जाते हैं। अधिकतर लोग इस बात से अनजान होते हैं कि घर बनाने का सही तरीका क्या है। आज हम आपको एक ऐसा तरीका बताने जा रहे हैं, जिससे आप मोटी बचत (Savings) कर सकते हैं और महज 6 लाख रुपये में अपना घर बना सकते हैं।
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आज के समय में ज्यादातर लोग शहरों में खुद का घर (Home) लेने के बारे में सोचते हैं, तो उनके मन में सबसे पहले फ्लैट या फिर पहले से तैयार घर का ख्याल आता है। वहीं, कुछ लोग ऐसे भी होते हैं जो प्लॉट लेकर खुद के मनपसंद डिज़ाइन से घर बनवाना पसंद करते हैं। हालांकि, घर बनाने में सबसे बड़ी चुनौती उसमें लगने वाली लागत होती है। लेकिन हम आपको एक शानदार तरीका बताने जा रहे हैं, जिसे अपनाकर आप काफी पैसे बचा सकते हैं।
घर बनाने के लिए यह स्ट्रक्चर अपनाएं
अगर आप घर बनवाने के बारे में सोच रहे हैं, तो कुछ टिप्स अपनाकर आप बड़ी बचत कर सकते हैं। आमतौर पर लोग मल्टीस्टोरी बिल्डिंग बनवाते हैं, लेकिन अगर आप सिंगल फ्लोर घर बनाने के बारे में सोच रहे हैं, तो यह साधारण सा बदलाव लाखों रुपये बचा सकता है।
लोड-बेअरिंग स्ट्रक्चर के फायदे
अधिकतर लोग घर बनाने के लिए फ्रेम स्ट्रक्चर (Frame Structure) का इस्तेमाल करते हैं, लेकिन लोड-बेअरिंग स्ट्रक्चर का तरीका अपनाकर आप लाखों रुपये बचा सकते हैं। लोड-बेअरिंग स्ट्रक्चर में सरिये का कम इस्तेमाल होता है और इसको अपनाने से सीमेंट और रेत की खपत भी कम हो जाती है। इसके अलावा, आप सामान्य ईंट की बजाय फ्लाई-ऐश ईंट का इस्तेमाल कर सकते हैं, जिससे खर्च और बचत दोनों हो सकते हैं।
फ्रेम स्ट्रक्चर से घर बनाने में आता है इतना खर्च
मान लीजिए कि आप 500 वर्गफीट के प्लॉट (Plot) पर घर बना रहे हैं, तो सामान्य तौर पर फ्रेम स्ट्रक्चर से घर बनाने में प्रति स्क्वेयर फीट 1,500 रुपये का खर्च आता है। इस तरह, 500 वर्गफीट के प्लॉट पर एक तल्ले का घर बनाने में लगभग 7.50 लाख रुपये का खर्च हो सकता है।
लोड-बेअरिंग स्ट्रक्चर से खर्च में बचत
अगर आप लोड-बेअरिंग स्ट्रक्चर (Load-Bearing Structure) अपनाते हैं, तो इस मामले में आपको कॉलम और बीम की आवश्यकता नहीं होती। छत और छज्जे के लिए केवल सरिये का उपयोग किया जाता है। इससे सीमेंट, रेत और सरिये का खर्च आधा हो सकता है।
ईंट और रेत पर बचत
लोड-बेअरिंग स्ट्रक्चर (Load-Bearing Structure) में आप फ्लाई-ऐश ईंट का उपयोग करते हैं, जिससे हर यूनिट पर 4-5 रुपये की बचत होती है। इस तरीके से ईंट का खर्च लगभग आधा हो जाता है। फ्लाई-ऐश ईंटों पर प्लास्टर करने की भी आवश्यकता नहीं होती, जो कि अतिरिक्त खर्च बचाता है।
इसके अलावा, सीमेंट की खपत में भी 50 बोरी की कमी हो जाती है, जिससे 20,000 रुपये की बचत होती है। वहीं, सरिये की लागत भी 20 फीसदी से घटकर 10 फीसदी हो जाती है, जिससे आप 75,000 रुपये बचा सकते हैं।
बचत के अन्य उपाय
फ्लाई-ऐश ईंट का उपयोग करने से रेत का खर्च भी कम हो जाता है। अगर सामान्य तरीके से घर बनवाते हैं, तो 75,000 रुपये रेत पर खर्च हो सकते हैं, लेकिन लोड-बेअरिंग स्ट्रक्चर से यह खर्च केवल 50,000 रुपये तक रह जाएगा।
रेत में भी होगी बचत
अगर आप एक तल्ले का घर (Home) बनाते हैं तो इसमें लगभग 5 हजार ईंटों की जरूरत पड़ती है। सामान्य तौर पर ईंट खरीदने पर खर्च लगभग 50 हजार रुपये रहता है। जबकि अगर आप फ्लाई ऐश का यूज करते हैं तो इसका खर्च महज 25 हजार रुपये ही होता है। जिसका मतलब है कि आपने ईंट में भी 25 हजार रुपये की बचत कर ली है।
इन टिप्स को अपनाने की वजह से आप प्लास्टर से लेकर बीमा-क्लेम तक की जरूरत नहीं है तो सीमेंट और सरिये के अलावा भी रेत का भी कम यूज होता है। अगर सामान्य तरीके कसे आप घर को बनवाते हैं तो इस पर आपको 75 हजार रुपये रेत पर खर्च हो रहे थे, तो इन टिप्स को अपनाने पर ये खर्च करीब 50 हजार रुपये रह जाएगा। यानी रेत के मामले में भी 25 हजार रुपये की बचत की जा सकती है।
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सीधे होगी इतने पैसों की बचत
आपके घर (Home) के निर्माण में पत्थर, टाइल्स, पुट्टी-पेंटिंग, खिड़की-दरवाजे, बिजली और पल्म्बिंग के काम पर खर्च होते हैं, जो कुल मिलाकर 3 लाख रुपये से अधिक हो सकते हैं। लेकिन इन सभी उपायों को अपनाकर आप इन खर्चों में भी बचत कर सकते हैं और अपना घर महज 4 लाख रुपये में बना सकते हैं।
