Property In New Gurugram: एनसीआर काफी अच्छा शहर है। इस शहर में कई उद्योगों और कंपनियों (Industries and Companies) को विकसित किया जा रहा है। एनसीआर की कई शहरों के साथ शानदार कनेक्टिविटी (Connectivity) है। इसलिए ये इलाका निवेशकों की पहली पसंद बन चुका है।
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दिल्ली-एनसीआर के पास ग्रामीण इलाके के तौर पर पहचाने जाने वाली जगह अब न्यू गुरुग्राम (New Gurugram) और एक्सटेंशन एरिया के तौर पर तेजी से अपना कद बढ़ा रहा है। रियल इंडस्ट्री के मुताबिक यह एरिया धीरे-धीरे एनसीआर का अगला हाउसिंग, मैन्यूफैक्चरिंग और कमर्शियल हब (Commercial Hub) बनने जा रहा है। ऐसे में यह कहना सही होगा कि न्यू गुरुग्राम तेजी से प्रगति करते हुए निवेशकों व होम बायर्स को आकर्षित कर रहा है।
बिजनेस ग्रोथ के हिसाब से बेहतरीन जगह
ऐसा नहीं है कि गुरुग्राम में ये बदलाव एक पल में हो गए। विकास की सतत प्रक्रिया से गुजरते हुए रियल एस्टेट सेक्टर ने गुरुग्राम का कद समय के साथ-साथ बढ़ाया और आज के दौर में यह देश के कुछ चुनिंदा रहने और बिजनेस ग्रोथ के हिसाब से बेहतरीन जगहों में से एक के रूप में जाना जाता है।
इस क्षेत्र के बारे में बात करते हुए 360 रियल्टर्स के फाउंडर और एमडी अंकित कंसल (Ankit Kansal) ने बताया हैं कि द्वारका एक्सप्रेस-वे के माध्यम से यह क्षेत्र द्वारका, पश्चिम विहार, आईजीआई हवाई अड्डे, एयरोसिटी आदि से आसानी से जुड़ा गया है। मानेसर का सक्रिय ऑटोमोबाइल क्लस्टर भी इससे पास है। गुरुग्राम में क्यूबर सिटी और उद्योग विहार जैसे प्रमुख कमर्शल केंद्र भी इससे कुछ ही दूरी पर स्थित है। इन बातों पर गौर करते हुए गुरुग्राम के प्रमुख डेवलपर डिमांड के चलते यहां नए प्रोजेक्ट के साथ आ रहे हैं।
न्यू गुरुग्राम बन रहा खरीदारों की पसंद
राजधानी दिल्ली और एनसीआर के अन्य महत्वपूर्ण शहरों के लिए शानदार कनेक्टिविटी के साथ न्यू गुरुग्राम खरीदारों की पसंद बनता जा रहा है। इस बारे में राइज़ इंफ्रा वेंचर्स लिमिटेड (Rise Infra Ventures Limited) के फाउंडर और सीईओ सचिन गावरी कहते हैं कि इसका श्रेय व्यापक परियोजनाओं और अवसरों की उपलब्धता को जाता है, जो खरीदारों और आस-पास के निवासियों को व्यापक सेवाएं प्रदान करते हैं।
यह क्षेत्र कई परियोजनाओं के विकास का साक्षी बन रहा है। जिनमें आवासीय परियोजनाएं, कमर्शल विकास, रिटेल स्टोर आदि शामिल हैं। जैसे-जैसे परियोजनाएं पूरी होने की ओर बढ़ रही हैं, न्यू गुरुग्राम हरियाणा का नया रियलिटी हॉटस्पॉट बनने के लिए तैयार है। इसके साथ ही, न्यू गुरुग्राम की परियोजनाओं की तुलना गुरुग्राम के अन्य क्षेत्रों से की जाती है, जिससे यह खरीदारों के एक बड़े वर्ग के निवेश के लिए उपयुक्त हो जाता है।
माइक्रो मार्केट हो रहे तेजी से लोकप्रिय
आधुनिक जीवन शैली की चाह रखने वालों के बीच गुरुग्राम के माइक्रो मार्केट (Micro Market) तेजी से लोकप्रिय हो रहे हैं, न्यू गुरुग्राम युवा प्रोफेशनल्स की पहली पसंद के रूप में उभर रहा है। इस क्षेत्र में स्कूलों, अस्पतालों, रिटेल प्लेस और कमर्शियल इंस्टीट्यूशंस का एक बड़ा सामाजिक बुनियादी ढांचा है।
गुरुग्राम और इसके उभरते माइक्रो मार्केट, विशेषकर न्यू गुरुग्राम में आवासीय और कमर्शियल प्रॉपर्टी (Commercial Property) की मांग में वृद्धि हुई है। आज के दौर में यूथ कमर्शियल प्रॉपर्टी में इन्वेस्टमेंट करना चाहता है। इसके पीछे की प्रमुख वजह सिक्योरिटी है। प्रोफेशनल लाइफ में शुरुआत के दिनों में ही घर खरीदारी के साथ ही दूसरे घर या कमर्शियल प्रॉपर्टी की खरीदारी का बढ़ता ग्राफ इस बात की ओर इशारा कर रहा है।
निवेशकों की पसंदीदा जगह
रियल एस्टेट (Real Estate) क्षेत्र निवेशकों का पसंदीदा बना हुआ है और यह क्षेत्र भारत के आर्थिक लचीलापन को सपोर्ट करने में एक बड़ी भूमिका निभा रहा है। गुरुग्राम की बात करें तो यह शहर अपने आधुनिक आकर्षण और विकास के अवसरों के लिए जाना जाता है, जो एचएनआई, यूएचएनआई, प्रवासी, एनआरआईएस, कॉर्पोरेट लीडर्स व मिलेनियल प्रोफेशनल्स को आकर्षित करना जारी रखता है, जो यहां आवासीय रियल एस्टेट की मांग को बढ़ा रहे हैं।
एल्डिको के ग्रुप सीओओ मनीष जायसवाल कहते हैं कि शहर के विकास के लिए कई बुनियादी ढांचा परियोजनाएं हैं, जैसे दिल्ली मुंबई इंडस्ट्रियल कॉरिडोर (डीएमआईसी), द्वारका एक्सप्रेसवे और मेट्रो रेल विस्तार। इसमें उत्कृष्ट कनेक्टिविटी है और जीवंत सामाजिक बुनियादी ढांचे के बीच कई आवासीय परियोजनाओं की उपलब्धता आवासीय रियल एस्टेट के विकास को बढ़ावा दे रही है।
बढ़ रही लग्जरी घरों की मांग
टीएआरसी के सीईओ और एमडी अमर सरीन बताते हैं कि गुरुग्राम में महामारी के दौरान और उसके बाद बेची गई हाउसिंग यूनिट्स की संख्या में लगातार वृद्धि के साथ लग्जरी घरों की मांग बढ़ी है। गुरुग्राम के माइक्रो मार्केट उन घर खरीदारों को आकर्षित कर रहे हैं, जो जीवन जीने के आधुनिक तरीका तलाश रहे हैं। ये माइक्रो मार्केट ग्राहकों को विकल्पों की पूरी रेंज प्रदान कर रहे हैं और ये उन प्रमुख स्थानों पर उपलब्ध हैं, जो गुरुग्राम और मानेसर ऑटो हब के बीच में हैं।
गुरुग्राम का भविष्य उज्ज्वल
पिरामिड इंफ्राटेक प्राइवेट लिमिटेड (Pyramid Infratech Private Limited) के चेयरमैन दिनेश शर्मा ने बताया कि देश का सबसे आकर्षक रियल एस्टेट डेस्टिनेशन होने के कारण मेरा मानना है कि गुरुग्राम का भविष्य उज्ज्वल है। बेहतर बुनियादी ढांचे, समृद्ध कॉर्पोरेट सेक्टर और मेट्रो लिंक के साथ गुरुग्राम विश्व स्तरीय सुविधाओं से लैस है। गुरुग्राम, दिल्ली-एनसीआर के प्रमुख क्षेत्रों जैसे फरीदाबाद, अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे, दक्षिणी पेरिफेरल रोड एक्सटेंशन के साथ उम्दा (Excellent) कनेक्टिविटी देता है।
बता दें कि वित्त वर्ष 23 की उद्योग से जाहिर हुआ कि भारतीय रियल एस्टेट में एनआरआई निवेश लगभग 14.9 बिलियन डॉलर का था। जहां निवेश का एक बड़ा हिस्सा उत्तर भारत के रियल मार्केट से आया। जिसमें गुरुग्राम सबसे अच्छा विकल्प था। यह एनआरआई घर खरीदारों व निवेशकों के लिए एक पसंदीदा निवेश विकल्प है।
