Greater Noida West: ग्रेटर नोएडा वेस्ट स्थित सेक्टर-1 के राजहंस रेजिडेंसी में AOA को लेकर एक बड़े विवाद ने तूल पकड़ लिया है। स्थानीय लोगों के मुताबिक बिल्डर द्वारा अब तक आधिकारिक रूप से सोसाइटी का हैंडओवर नहीं दिया गया है, लेकिन कुछ रहवासियों ने मिलकर बिना किसी कानूनी पंजीकरण और प्रक्रिया के जबरन AOA (Apartment Owners Association) या RWA (Resident Welfare Association) बनाने की कोशिश शुरू कर दी है। यह स्थिति ना केवल बिल्डर द्वारा चल रहे कार्यों को प्रभावित कर रही है, बल्कि सोसाइटी के अन्य निवासियों के बीच असमंजस और असंतोष का माहौल भी पैदा कर रही है।
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बिना अनुमति और रजिस्ट्रेशन के चुनाव की कोशिश!
जानकारी के अनुसार, कुछ रहवासियों का एक समूह बिल्डर को पूरी तरह से नजरअंदाज करते हुए सोसाइटी के प्रबंधन पर कब्जा जमाने की कोशिश कर रहा है। यह समूह बिना किसी आधिकारिक प्रक्रिया या पंजीकरण के चुनाव कराने की योजना बना रहा है। उनका उद्देश्य बिल्डर के हाथ से सोसाइटी का प्रबंधन छीनकर अपने तरीके से सोसाइटी चलाना है। यह कदम कई निवासियों को नागवार गुजर रहा है, जो इसे अवैध और असंवैधानिक बता रहे हैं।
बिल्डर ने दी समाधान की पेशकश
दूसरी ओर, बिल्डर ने अपनी तरफ से स्पष्ट किया है कि वह पहले सभी अधूरे कार्यों को पूरा करना चाहता है और इसके बाद एक वैध और पंजीकृत समिति के हाथों सोसाइटी का अधिकार सौंपने के लिए तैयार है। इस संबंध में बिल्डर ने पहले ही निवासियों को एक ईमेल के माध्यम से जानकारी दी है। इसमें कहा गया है कि एक उचित प्रक्रिया के तहत एक कमेटी बनाई जाएगी, जिसे हैंडओवर दिया जाएगा और लंबित कार्य पूरे किए जाएंगे।
निवासियों के बीच बढ़ता तनाव
इस घटनाक्रम ने सोसाइटी के अन्य निवासियों के बीच तनाव पैदा कर दिया है। कई निवासियों का मानना है कि इस तरह की जबरन कोशिशें सोसाइटी में अराजकता को जन्म देंगी और इससे बिल्डर द्वारा लंबित कार्यों के पूरा होने में बाधा आएगी। कई निवासी चाहते हैं कि बिल्डर की देखरेख में एक उचित प्रक्रिया के तहत कमेटी बने और सभी मुद्दों का समाधान हो।
कानूनी और प्रशासनिक दखल की मांग
सोसाइटी के कुछ निवासियों ने प्रशासन से इस मामले में हस्तक्षेप की मांग की है। उनका कहना है कि इस तरह की अवैध प्रक्रियाएं सोसाइटी के अन्य निवासियों के अधिकारों का हनन करती हैं और इसे तुरंत रोका जाना चाहिए।
क्या कहते हैं विशेषज्ञ?
विशेषज्ञों का मानना है कि बिना बिल्डर के आधिकारिक हस्तांतरण और कानूनी पंजीकरण के कोई भी AOA या RWA बनाना कानून के खिलाफ है। यह कदम सोसाइटी के प्रबंधन में अस्थिरता और विवाद का कारण बन सकता है। बिल्डर और निवासियों के बीच आपसी सहमति से ही इस समस्या का समाधान संभव है।
बेहतर तरीका क्या है?
राजहंस रेजिडेंसी में इस विवाद ने सोसाइटी के विकास और शांति पर बड़ा प्रश्नचिह्न खड़ा कर दिया है। निवासियों और बिल्डर के बीच पारदर्शिता और उचित प्रक्रिया के तहत समाधान ही इस विवाद को खत्म कर सकता है। प्रशासन को भी इस मामले में सतर्कता दिखानी चाहिए ताकि सोसाइटी का प्रबंधन कानूनी और व्यवस्थित तरीके से हो सके।
