यमुना प्राधिकरण समेत इन जगहों पर प्लॉट खरीदने वाले सावधान!

Yamuna Authority News: यमुना प्राधिकरण समेत इन जगहों पर प्लॉट खरीदने (Buy Plot) वाले सावधान रहिए। यूपी के जेवर में बना रहे नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट (Noida International Airport) को सरकार बना पाए या नहीं मगर प्रॉपर्टी डीलर (Property Dealer) इसका भरपूर फायदा उठा रहे हैं। अलग-अलग परियोजनाएं बताकर लोगों को आकर्षित किया जा रहा है। मगर यह नहीं बताया जा रहा कि यहां भूखंड लिया तो धोखाधड़ी (Fraud) भी हो सकती है। पढ़िए पूरी खबर…
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आपको बता दें कि उत्तर प्रदेश (Uttar Pradesh) के जेवर में बना रहे नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट को सरकार बना पाए या नहीं मगर प्रॉपर्टी डीलर इसका भरपूर फायदा उठा रहे हैं। अलग-अलग परियोजनाएं (Projects) बताकर लोगों को आकर्षित किया जा रहा है। मगर यह नहीं बताया जा रहा कि यहां भूखंड लिया तो धोखाधड़ी भी हो सकती है।

बता दें कि यमुना प्राधिकरण (Yamuna Authority) के नियम जानना बेहद जरूरी है। ताकि आप के खून पसीने की गाढी कमाई को कोई ठग कर ना ले जाए। 120 मीटर से लेकर 2 हजार वर्ग मीटर तक के आवासीय भूखंड है।

आवासीय भूखंडों के रेट दिन प्रतिदिन बढ़ते जा रहे

उसके साथ ही औद्योगिक भूखंडों (Industrial Site) की भी भरमार है, लेकिन मौके पर आप देखेंगे तो कुछ ही फैक्ट्री चालू हो पाई है। यहां भूखंड लेने वालों को करीब 5 साल का फंक्शनल करने का समय दिया गया है। इस सब के बीच आवासीय भूखंडों के रेट दिन प्रतिदिन बढ़ते जा रहे हैं। प्रॉपर्टी बाजार (Property Market) में लगातार उछाल आ रहा है।

हकीकत यह भी है कि यमुना प्राधिकरण (Yamuna Authority) की ओर से सबसे पुरानी यानी 2013 तक की अलॉटमेंट के बाद के भूखंड किसी दूसरे के नाम हस्तांतरित नहीं होते, इसके लिए 5 साल का वक्त लगता है। मगर यमुना प्राधिकरण की ओर से अलग-अलग स्कीम लाकर ड्रा किया जाता है। ड्रॉ संपन्न होते ही सफल आवेदकों के नंबर प्रॉपर्टी डीलर्स पर पहुंच जाते हैं।

लोगों की खून-पसीने की कमाई फंसती जा रही

इन नंबरों से सबसे पहले यह डीलर ड्रॉ (Dealer Draw) में सफल रहने वाले लोगों को बधाई देते हैं और फिर उन्हें मोटी कमाई का झांसा देकर भूखंड बेचने के लिए तैयार कर लेते हैं। वही खरीददार को भी तरह-तरह के दावे करते हुए खरीदने के लिए तैयार करते हैं। ज्यादातर प्राधिकरण के भूखंड जीपीए और विल पर बिक रहे हैं।

खास बात यह भी है कि गौतम बुद्ध नगर (Gautam Buddha Nagar) में पिछले कई महीनों से जीपीए (GPA) बंद हो रखी है। यह सरकार की ओर से कदम उठाया गया था, मगर अब जीपीए के लिए रजिस्ट्री (Registry) के बराबर ही स्टांप शुल्क देना होगा। तब जीपीए संपन्न हो पाएगी। ध्यान रखें कि जीपीए करने के बाद भी आप पूरी तरह से मालिक नहीं बनते। प्रॉपर्टी हस्तांतरण नहीं हो रहा है और लोगों की खून-पसीने की कमाई फंसती जा रही है।