Punjab News: पंजाब में होम लोन-कार लोन पर अब टैक्स लगाने की तैयारी है। इसके लिए पंजाब विधानसभा में बुधवार को तीन संशोधन विधेयकों को पारित किया, जिसमें सरकार को जनरल पावर ऑफ अटॉर्नी (GPA) के माध्यम से संपत्ति ट्रांसफर पर 2 प्रतिशत तक स्टांप शुल्क (Stamp Duty) लगाने और विभिन्न बैंकों द्वारा मंजूर किए गए आवास और वाहन ऋणों पर 0.25 प्रतिशत का पंजीकरण शुल्क (Registration Fee) लगाने का प्रावधान है।
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संपत्ति ट्रांसफर (पंजाब संशोधन) विधेयक, 2023 और भारतीय स्टांप (पंजाब संशोधन) विधेयक, 2023 सहित दो विधेयक जीपीए के माध्यम से संपत्ति के ट्रांसफर से संबंधित हैं, जबकि पंजीकरण (पंजाब संशोधन) विधेयक, 2023, आवास और वाहन ऋण पर पंजीकरण शुल्क लगाने से संबंधित है। विधेयक उधारकर्ता के लिए ऋण पंजीकृत करना अनिवार्य बनाता है।
इस विधेयक के अनुसार पति या पत्नी, कानूनी उत्तराधिकारी और रक्त संबंधों को संपत्ति के हस्तांतरण पर कोई स्टाम्प ड्यूटी नहीं लगेगी। मिली जानकारी के मुताबिक़ सरकार ने एक अध्ययन में पाया कि केवल अक्टूबर 2022 में, 7,000 जीपीए पंजीकृत किए गए थे। इनमें से 90 प्रतिशत सामान्य बिक्री से संबंधित थे और 10 प्रतिशत संपत्ति के वास्तविक हस्तांतरण से संबंधित थे।
अधिकारी के मुताबिक़ मोटे तौर पर गणना करने के बाद हमें पता चला कि राज्य को जीपीए के माध्यम से संपत्ति के हस्तांतरण के लिए स्टांप शुल्क के रूप में कम से कम 850 करोड़ रुपये का नुकसान हो रहा है। तीनों विधेयकों में संशोधन से उम्मीद है कि सरकारी खजाने में कम से कम 1,500 करोड़ रुपये आएंगे। बैंक राज्य के निवासियों द्वारा लिए गए ऋण पर प्रसंस्करण शुल्क लेते हैं। लेकिन सरकार को कुछ नहीं मिल रहा है। संपत्ति अधिनियम की धारा 17 में संशोधन के साथ, सरकार अब बैंक द्वारा स्वीकृत कुल ऋण पर 0.25 प्रतिशत पंजीकरण शुल्क लेगी। हालांकि, यह 1 लाख रुपये से अधिक नहीं होगा। इससे राज्य सरकार को मदद मिलेगी। जबकि बैंक इन ऋणों के माध्यम से पैसा बनाने में सक्षम हैं, सरकार को कुछ भी नहीं मिल रहा है। अब, सरकार को भी कुछ राशि मिलेगी। उन्होंने कहा कि सरकार को संसाधन जुटाने की भी आवश्यकता है। यह सुनिश्चित करने के लिए कि ऋणों के पंजीकरण के नए युग में निर्बाध संक्रमण (Seamless Transition) हो, सरकार संबंधित बैंक के बैंक प्रबंधक को उप रजिस्ट्रार की शक्तियां देगी।
उन्होंने आगे कहा कि बैंक वाहनों के पंजीकरण प्रमाणपत्र के साथ-साथ संपत्ति को भी गिरवी रख देता था। कभी-कभी, वे कहते थे कि उन्होंने इसे खो दिया है। इससे निवासियों को परेशानी का सामना करना पड़ता था। लेकिन अब बैंक जवाबदेह होंगे। उन्हें हर ऋण को पंजीकृत करना होगा और हर रजिस्ट्री को रिकॉर्ड करना होगा जो बैंक की हिरासत में होगी।जीपीए के पंजीकरण, जिसके लिए स्टांप ड्यूटी ली जाएगी, न केवल राज्य के खजाने के लिए धन एकत्र करेगी, बल्कि यह भी सुनिश्चित करेगी कि खरीदार की सुरक्षा हो। एक तरह से, हम खरीदारों की भी रक्षा करेंगे क्योंकि पीओए वापस लेने योग्य दस्तावेज है। यह स्टाम्प ड्यूटी अधिनियम 1899 में संशोधन द्वारा लाया जाएगा।
आपको बता दें कि सुरक्षा के लिए सुप्रीम कोर्ट के निर्देश के बाद देश के लगभग सभी राज्यों द्वारा संशोधन किया गया था। पंजाब ने भी सुप्रीम कोर्ट के समक्ष एक हलफनामा दायर किया था और 2013 में शिअद-भाजपा शासन के दौरान संशोधन किया था। हालांकि, जीपीए के लिए पंजीकरण को अनिवार्य बनाने वाली अधिसूचना को राजनीतिक दबाव के कारण 2017 के चुनावों से पहले 2016 में वापस ले लिया गया था। कांग्रेस सरकार राजनीतिक दबाव के कारण कभी संशोधन नहीं ला सकी।
19 और 20 जून को बुलाए गए विधानसभा सत्र से पहले जून में तीनों विधेयकों को राज्यपाल बनवारीलाल पुरोहित के पास भेजा गया था। लेकिन उन्होंने अपनी स्वीकृति नहीं दी थी। राज्य द्वारा उच्चतम न्यायालय का रुख करने के बाद राज्यपाल ने हाल ही में अपनी मंजूरी दी थी। विधेयक एक बार फिर राज्यपाल के पास जाएंगे और उनकी सहमति के बाद अधिसूचित किए जाएंगे। इस प्रकार गठित अधिनियम अधिसूचना के तुरंत बाद लागू होगा।
