Delhi-NCR News: देश के प्रसिद्ध आर्किटेक्ट का कहना है कि घर खरीदते वक्त इन 8 बातों को नजरअंदाज बिल्कुल ना करें।
Delhi-NCR News: दिल्ली-NCR एक ऐसी जगह है, जहां रोजगार से लेकर शिक्षा तक के बेहतरीन अवसर उपलब्ध हैं। यही वजह है कि देश के हर कोने से लोग यहां आकर बसने का सपना देखते हैं। दिल्ली-NCR में घर खरीदने का ख्वाब भी बहुतों का है, लेकिन घर खरीदने या बनवाने से पहले इन 8 बातों का ध्यान रखना बेहद ज़रूरी है।
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देश के प्रसिद्ध आर्किटेक्ट अतुल गुप्ता (Atul Gupta) का कहना है कि दिल्ली-NCR में घर खरीदते वक्त सबसे पहली बात जो आपको ध्यान में रखनी चाहिए, वह है ज़मीन की कानूनी स्थिति। चाहे आप नया घर खरीद रहे हों या फिर तैयार घर, यह जरूरी है कि उसकी कानूनी स्थिति की पूरी जांच करें। यह देखना बेहद अहम है कि उस घर या ज़मीन का इतिहास क्या है, और क्या उस पर कोई विवाद तो नहीं चल रहा है।
इन 8 बातों को नजरअंदाज बिल्कुल ना करें
जमीन और घर की कानूनी जांच
सबसे पहले, घर खरीदने (Buying a Home) से पहले उसकी कानूनी स्थिति की पूरी जांच कर लें। अगर आप एक बनवाया हुआ घर खरीद रहे हैं, तो उसकी भी कानूनी स्थिति की जांच कराना जरूरी है। यह सुनिश्चित करें कि उस संपत्ति पर कोई विवाद तो नहीं चल रहा है और उसकी पृष्ठभूमि साफ है।
डीलर की विश्वसनीयता
यदि आप किसी डीलर (Dealer) से घर या जमीन खरीद रहे हैं, तो उसकी प्रतिष्ठा की जांच जरूर करें। यह देखना ज़रूरी है कि डीलर का काम पिछले कुछ वर्षों में कैसा रहा है और उसकी मार्केट में छवि कैसी है। यह भी सुनिश्चित करें कि वह भरोसेमंद है और उसकी पिछली परियोजनाओं में कोई समस्या नहीं आई हो।
नक्शे की मंजूरी
घर (Home) का नक्शा भी बहुत महत्वपूर्ण है। यह सुनिश्चित करें कि नक्शा दिल्ली विकास प्राधिकरण (DDA), एमसीडी या संबंधित लोकल अथॉरिटी से अप्रूव्ड है। यदि नक्शे में कोई गड़बड़ी है तो भविष्य में दिक्कतों का सामना करना पड़ सकता है, इसलिए यह जांचना जरूरी है।
प्राकृतिक हरियाली और वेंटिलेशन
घर के आसपास हरियाली, अच्छा वेंटिलेशन (Ventilation) और प्राकृतिक हवा का होना बहुत जरूरी है, खासकर दिल्ली-NCR जैसे प्रदूषण वाले इलाकों में। इससे न सिर्फ आपकी सेहत पर सकारात्मक असर पड़ेगा, बल्कि घर के वातावरण में भी एक पॉजिटिव बदलाव आएगा।
आसपास की सुविधाएं
घर खरीदते (Buying a Home) वक्त यह ध्यान रखें कि आसपास की सुविधाएं जैसे बाजार, अस्पताल, मेट्रो स्टेशन आदि कितनी दूर हैं। इससे आपको छोटी-मोटी जरूरतों के लिए दूर-दूर न भागना पड़े और आपकी दिनचर्या आसान हो।
सस्टेनेबल घर बनवाना
आजकल पर्यावरण (Environment) के अनुकूल घर बनवाने की प्रवृत्ति बढ़ रही है। कोशिश करें कि आपका घर सस्टेनेबल (सतत विकास) हो, जिसमें रीसाइकल्ड सामग्री जैसे लकड़ी, प्लास्टिक, बांस और कॉर्क का इस्तेमाल हो। यह न केवल पर्यावरण के लिए अच्छा होगा, बल्कि घर को हर मौसम के अनुकूल भी बनाएगा।
रेन वाटर हार्वेस्टिंग
घर बनवाते समय रेन हार्वेस्टिंग सिस्टम (Rain Harvesting System) लगाने का विचार करें। इससे आप बारिश के पानी को सहेजकर इस्तेमाल कर सकते हैं और घर में पानी की कोई कमी नहीं होने पाएगी। इसके अलावा, कपड़े धोने और किचन में इस्तेमाल होने वाले पानी का पुनः उपयोग भी संभव हो सकता है।
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आर्किटेक्ट को हायर करें, ठेकेदार नहीं
घर बनवाने के दौरान, ठेकेदार की बजाय एक अच्छे आर्किटेक्ट (Architect) की सेवाएं लेना अधिक लाभकारी होगा। आर्किटेक्ट से सलाह लेकर बनाए गए घर में आपकी आवश्यकताओं का खास ध्यान रखा जाएगा और आपको भविष्य में किसी भी प्रकार का पछतावा नहीं होगा।
