Greater Noida News: अगर आपका भी सपना ग्रेटर नोएडा में प्लॉट लेने का है और प्लॉट (Plot) की कीमतें सुनकर आप परेशान हो जाते हैं तो यह खबर जरूर पढ़ लीजिए। आपको बता दें कि यूपी के शो विंडो कहा जाने वाला और सबसे ज्यादा राजस्व देने वाला गौतमबुद्ध नगर (Gautam Buddha Nagar) में प्रॉपर्टी के दामों में तेजी से उछाल देखने को मिली है। यहां जमीन की कीमत काफी ज्यादा है। साधारण परिवार के लोगों को तो यहां प्लॉट खरीदना और उसमें रहना एक बहुत बड़ा चेलेंज हैं। साथ ही ग्रेटर नोएडा में बन रहे जेवर एयरपोर्ट (Jewar Airport) और फिल्म सिटी प्रोजेक्ट (Film City Project) पर काम शुरू होने के बाद तो प्रॉपर्टी रेट ने तो और तेजी से रफ्तार पकड़ ली है। लेकिन परेशान होने की बात नहीं है इस खबर में हम आपको बताएंगे कि कहां सस्ते और अच्छे प्लॉट मिलेंगे। प्रॉपर्टी एक्सपर्ट के अनुसार कोरोना के बाद रेट में 50 से 60 प्रतिशत का उछाल आया है, जिसके कई कारण हैं।
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एक प्रॉपर्टी डीलर एक्सपर्ट ने इसको लेकर कहा कि वह पिछले 30 सालों से नोएडा और ग्रेटर नोएडा में प्रॉपर्टी डीलिंग का काम करते आ रहे हैं। कोरोना के आने से पहले जो जमीन 50 हजार मीटर मिलती थी। आज उसकी लगभग 1 लाख से लेकर डेढ़ लाख रुपये और उससे ज्यादा प्रति मीटर हो गई है। नोएडा का सबसे महंगा एरिया सेक्टर 15ए है। यहां पर साढ़े तीन लाख रुपये से लेकर 7 लाख रुपये प्रतिमीटर प्लॉट की कीमत है। वहीं, कमर्शियल प्लॉट की बात करें तो सेक्टर 104 हाजीपुर, उससे सटे हुए रिहायशी सेक्टर 100, 99, 98 और आस पास वाले एरिया सभी मंहगे सेक्टर्स में शुमार हैं। साथ ही उन्होंने बताया कि नोएडा के किसी भी सेक्टर में एक लाख रुपये प्रति मीटर से कहीं जमीन के रेट नहीं हैं।
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नोएडा ग्रेनो में यहां मिलेगी सस्ती प्रॉपर्टी
ग्रेटर नोएडा वेस्ट चार मूर्ति, एक मूर्ति और तीन मूर्ति के आसपास, जो सेक्टर और सोसाइटी है। वहां भी जमीन के दाम डेढ़ से दोगुने हो गए हैं। वहीं ग्रेनो ईस्ट या फिर यमुना प्राधिकरण क्षेत्र जेवर एयरपोर्ट और फिल्म सिटी के आस पास की जमीन की कीमत भी बढ़े हैं। कोविड से पहले जो जमीन 70 से 80 हजार रुपये प्रति मीटर में मिल जाती थी। वहीं अब एक से डेढ़ लाख रुपये प्रति मीटर हो गई है। गांव के लाल डोरे जमीन की बात करें तो यहां अभी भी सस्ते दाम में जमीन और फ्लैट मिल जाएंगे। इसके साथ ही हाईवे की प्रॉपर्टी या किसी बड़े प्रोजेक्ट के पास की प्रॉपर्टी डेढ़ लाख से 2 लाख या इससे अधिक प्रति मीटर का रेट चल रहा है।
इस कारण से बढ़ गए दाम
पिछले साल जब दिल्ली में बाढ़ आई तो प्रभावित दिल्ली वासियों ने नोएडा की तरफ आना शुरू किया। ये भी एक कारण यहां की प्रॉपर्टी रेट में उछाल का माना जा रहा है। क्योंकि, दिल्ली जैसे जैसे कन्जेस्टेड होती जा रही है। लोग वहां से निकलकर नोएडा, फरीदाबाद और दूसरे स्थानों पर शिफ्ट होते जा रहे हैं। प्रॉपर्टी एक्सपर्ट का मानना है कि 143, 250, 151 में 40 से 50 प्रतिशत रेट बढ़ें है। जबकि, आज से दस साल पहले सेक्टर 108 और उसके आस पास 1 लाख रुपये प्रति मीटर का रेट था। साल 2018 तक मात्र 50000 बढ़े, लेकिन 2022 में ये 2 से ढाई लाख प्रति मीटर हो गया। लेकिन, ग्रामीण इलाकों में जमीन थोड़ी सस्ती मिल रही है। क्योंकि, वहां की जमीन पर लोन की व्यवस्था नहीं होती है।
