अगर आप होम Loan के लिए अप्लाई करने जा रहे हैं तो ये खबर आपके लिए है।
Loan: अगर आप होम Loan के लिए अप्लाई करने जा रहे हैं तो ये खबर आपके लिए है। होम Loan के लिए अप्लाई करते समय अपनी पत्नी को भी इसमें शामिल करें। अगर आप अपनी पत्नी के साथ मिलकर कुछ ज्वाइंट ट्रांजैक्शन (Joint Transaction) करते हैं तो आप Tax बचा सकते हैं। पत्नी के साथ जॉइंट लोन लेने से आपको Home Loan कम ब्याज दर पर भी मिल जाता है। इसका असर आपकी EMI पर भी पड़ता है। साथ ही आप इससे इनकम टैक्स में भी अच्छी खासी बचत कर सकते हैं यानी सीधे-सीधे आप दोहरा फायदा ले सकते हैं। जानिए पत्नी के साथ जॉइंट होम Loan लेने के फायदे।
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अगर आप जॉइंट होम Loan किसी महिला को-एप्लीकेंट (मां, पत्नी या बहन) के साथ मिलकर लेते हैं तो आपको लोन थोड़े कम ब्याज दर पर मिल जाता है। अगर Loan सस्ता होगा तो उससे आपकी ईएमआई (EMI) पर भी असर होगा और वो भी थोड़ी कम हो जाएगी। आमतौर पर कर्जदाता महिला को-एप्लीकेंट के लिए होम लोन की अलग ब्याज दर देते हैं। ये दर रेट से लगभग 0.05 प्रतिशत (5 बेसिस प्वॉइंट्स) कम होती है। लेकिन इसका फायदा लेने के लिए महिला को प्रॉपर्टी का खुद या संयुक्त तौर पर मालकिन होना चाहिए।
आपकी पत्नी करा सकती है 7 लाख तक की बचत
जॉइंट होम Loan में इनकम टैक्स का भी फायदा मिलता है। जॉइंट होम Loan के लिए आवेदन करने पर कर्ज ले रहे दोनों व्यक्ति अलग-अलग इनकम टैक्स बेनिफिट का फायदा ले सकते हैं। लेकिन ये फायदा तभी मिलेगा जब दोनों एप्लीकेंट के साथ प्रॉपर्टी के मालिक भी हों। पत्नी के साथ जॉइंट होम लोन लेने पर आपको Tax में दोगुना फायदा होगा।
प्रिंसिपल अमाउंट (Principal Amount) पर आप दोनों ही 1.5-1.5 लाख रुपए यानी कुल 3 लाख रुपए 80C के तहत क्लेम कर सकते हैं। वहीं, ब्याज पर दोनों को 2-2 लाख रुपए का Tax बेनेफिट सेक्शन 24 के तहत ले सकते हैं। इस तरह देखा जाए तो आप कुल मिलाकर 7 लाख रुपए तक पर टैक्स का फायदा पा सकते हैं। हालांकि, यह इस बात पर भी निर्भर करेगा कि आपका होम लोन कितने रुपए का है।
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आसानी से मिल जाता है लोन
कई बार लोगों को क्रेडिट स्कोर (Credit Score) ठीक नहीं होने, कम इनकम और या अन्य तरह के कर्ज और इनकम के रेश्यो में गड़बड़ होने की वजह से Loan लेने में दिक्कत आती है। ऐसे में जॉइंट होम Loan मददगार होता है। इसमें दूसरे व्यक्ति को आवेदक के तौर पर अपने साथ जोड़कर Loan लेने के लिए योग्यता में इजाफा हो जाता है।
अगर जॉइंट Loan में जुड़े दूसरे व्यक्ति की भुगतान करने की क्षमता अच्छी है तो Loan आसानी से मिल जाता है। लेकिन ये नियम किसी भी तरह के जॉइंट लोन में अप्लाई होता है, चाहे वो जॉइंट होम Loan महिला आवेदक के साथ मिलकर लिया जाए या पुरुष आवेदक के साथ।
बढ़ जाती है Loan अमाउंट की लिमिट
सिंगल Loan एप्लीकेंट को उसकी आय के हिसाब से लोन दिया जाता है। लेकिन जॉइंट Loan में दोनों की कुल आय को देखा जाता है। ऐसे में Loan अमाउंट की लिमिट बढ़ जाती है। लेकिन ध्यान रखें कि आपका और आपके को-एप्लीकेंट का कर्ज और आय का अनुपात 50 से 60 प्रतिशत से ज्यादा न हो।
