Real Estate : अगर आप भी नया घर खरीदने वाले हैं या खरीदने का सोच रहे हैं तो यह ख़बर जरूर पढ़ लीजिए, इस खबर में हम आपको बताने जा रहे हैं कि अपना फ्लैट बुक (Flat Book) करवाते समय आपको कौन से सवाल का जवाब जरूर जान लेना चाहिए, नहीं तो आपको बाद में परेशानियों का सामना करना पड़ सकता है। आइए जानते है इसके बारे में विस्तार से….
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बिजली और रसोई गैस को लेकर करें सवाल
किसी भी प्रोजेक्ट में फ्लैट बुक कराने से पहले आपको डेवलपर्स से पूछ लेना चाहिए कि इस प्रोजेक्ट में बिजली (Light) और गैस कनेक्शन (Gas Connection) देने वाली कौन सी कंपनी है। गैस लाइन के लिए, यह जान ले कि क्या डेवलपर ओसी प्राप्त करने के बाद पाइपलाइन गैस की व्यवस्था करेगा या पहले ही? नहीं तो बाद में गैस सिलेंडर की व्यवस्था करनी पड़ेगी। वहीं, हम आपको बता दें कि बिजली का प्राइवेट कनेक्शन पर ज्यादा भुगतान करना होगा। इस लिए बिजली कनेक्शन की भी बात कर लें।
पेमेंट प्लान को लेकर जरूर पूछे
आप जिस प्रोजेक्ट में फ्लैट लेने जा रहे हैं उसको लेकर सभी पेमेंट प्लान की जानकारी डेवलपर्स देते हैं। लेकिन, यह जरूर आपको पूछना चाहिए कि क्या अगर मेरे साथ कोई फाइनेंशियल प्रॉब्लेम आता है तो मैं अपना पेमेंट प्लान बदल सकता हूं। खासकर तब जब आप वे संपत्तियां खरीद रहे हों जो अभी भी निर्माणाधीन हैं।
बैंक चुनने की आजादी
डेवलपर सक्रिय रूप से आपको उन बैंकों की सूची प्रदान करेगा जिन्होंने होम लोन के लिए उनके साथ साझेदारी हुई होगी। आपको यह स्पष्ट कर देना चाहिए कि क्या आपको डेवलपर द्वारा सूचीबद्ध बैंक चुनना होगा या क्या आपको अपनी पसंद में से किसी एक को चुनने की स्वतंत्रता है, भले ही वह उनकी सूची में न हो।
मेंटेनेंस कब से और कितना करना होगा
ज्यादातर डेवलपर्स कुल खरीद मूल्य में पहले दो या तीन वर्षों के लिए घर की रखरखाव लागत को शामिल करते हैं। इसका मतलब यह है कि खरीदार दो या तीन साल के बाद रखरखाव के लिए भुगतान करना शुरू करते हैं। इसलिए, यह जानना बेहद जरूरी हो जाता है कि मेंटेनेंस शुल्क कब शुरू होता है। इसके अलावा, पार्किंग के लिए कितना देना होगा। यह भी जरूर जान लें।
कारपेट एरिया और लेआउट प्लान के बारे में पूछे
डेवलपर्स अक्सर एक विशिष्ट कॉन्फ़िगरेशन के लिए विभिन्न आकार के घर प्रदान करते हैं। उदाहरण के लिए जैसे किसी प्रोजेक्ट में, आपको दो अलग-अलग कारपेट एरिया वाले दो-बीएचके घर मिल सकते हैं। इसलिए, दोनों के बीच असमानताओं के बारे में पता जरूर कर लें, क्योंकि यह संभव है कि कुछ लाख अधिक खर्च करने से आपको एक बड़ा घर मिल सकता है।
