Joint Home Loan: आज के समय घर लेना एक तरह से लाइफ टाइम इन्वेस्टमेंट ( Life Time Investment) की तरह ही हो गया है, क्योंकि घर लेना बड़ा financial Decision ( फाइनेंशियल डिसीजन) माना जाता है। हम में से अधिकतर लोग Home Loan की मदद से ही सपनों के घर को खरीद पाते हैं।
Home Loan का इंटरेस्ट 2- 3 दशक तक चलता है। ऐसे में Interest Rate बहुत ही ज्यादा मायने रखता है। घर खरीदने जैसे बड़े मामलों में ज्वाइंट होम लोन ( Joint Home Loan) लेना बेहतरीन विकल्प माना जाता है।
Benefits Of Joint Home Loan
यदि आपकी वाइफ वर्किंग वूमेन हैं और उन्हें को एप्लीकेंट बनाकर Home Loan लेंगे तो एक साथ कई सारे लाभ मिल सकते हैं। सर्वप्रथम Loan मिलने के लिए एजिबिलिटी बढ़ भी जाती है। इसकी वजह है कि इनकम बेस बढ़ जाता है। यदि दोनों लोगों का सिबिल मजबूत है तो Bank का Interest Rate बहुत ही ज्यादा कम हो जाता है।
कई सारे फाइनेंसियल इंस्टीट्यूशन महिलाओं को कम इंटरेस्ट रेट ( Interest Rate) पर Home Loan ( Home Loan) प्रोवाइड करते हैं। इसके अलावा हायर एंड स्टेबल इनकम वाले एप्लीकेंट को भी कम इंटरेस्ट रेट ऑफर किया जाता है। महिलाओं को एपलिकेंट की वजह से ऐसे मामलों में Interest Rate पर डबल प्रॉफिट मिलता है।
Loan Proposal में यदि को एप्लीकेंट का जिक्र होगा तो लैडर आसानी से लोन प्रोवाइड कर देगा। क्योंकि इसमें रिस्क रिकॉर्ड कम हो जाता है। सिंगल एप्लीकेंट के मामलों में बैंकों का वेरिफिकेशन और प्रोसेसिंग टाइम थोड़ा अधिक समय लेता है।
यदि आपकी वाइफ को एप्लीकेंट के साथ में को ऑनर भी है तो समझिए Tax Benefit भी डबल ट्रिपल हो जाएगा। Home Loan प्रीमेंट करने पर Interest Part पर सेक्शन 24 के अंतर्गत 2 लाख रुपए का Tax Benefit मिलता है। प्रिंसिपल अमाउंट रीपेमेंट पर सेक्शन 80 C के तहत 1.5Lakh रूपये का Tax Benefit मिलता है। इस तरह से कुल लाभ 3.5 लाख रुपए तक हो सकता है। आपके साथ आपकी पत्नी भी को ऑनर होगी तो ये फायदा आप दोनो कपल को ही मिलेगा और Net Tax Benefit 7 लाख रुपए का होगा।
को ओनरशिप के फायदे को उठाने के लिए पत्नी को भी EMI का payment करना होगा। यदि पत्नी प्रॉपर्टी में 50 फीसदी की मालकिन है तो EMI का हाफ पार्ट उसे ही पे करना होगा।
