पंजाब भवन में एक संवाददाता सम्मेलन को संबोधित करते हुए वित्त मंत्री हरपाल सिंह चीमा ने नीति के मूल सिद्धांत 100 प्रतिशत स्वैच्छिक भागीदारी पर प्रकाश डाला।
Punjab News: पंजाब के वित्त मंत्री एडवोकेट हरपाल सिंह चीमा ने गुरुवार को मुख्यमंत्री भगवंत सिंह मान के नेतृत्व वाली पंजाब सरकार की एक ऐतिहासिक पहल की घोषणा की। राज्य भर में पारदर्शी और योजनाबद्ध शहरी विकास को बढ़ावा देने के लिए डिज़ाइन की गई एक अभिनव भूमि पूलिंग नीति का कार्यान्वयन। यह नीति पिछले प्रथाओं से एक महत्वपूर्ण बदलाव को दर्शाती है, स्वैच्छिक भागीदारी को प्राथमिकता देती है और भूमि मालिकों को राज्य की प्रगति में सक्रिय हितधारक बनने के लिए सशक्त बनाती है।
पंजाब भवन में एक प्रेस कॉन्फ्रेंस को संबोधित करते हुए वित्त मंत्री हरपाल सिंह चीमा ने नीति के मूल सिद्धांत 100% स्वैच्छिक भागीदारी पर प्रकाश डाला। “इस दूरदर्शी नीति के तहत, कोई जबरन भूमि अधिग्रहण नहीं किया जाएगा। हमने एक ऐसा मॉडल विकसित किया है जो हमारे किसानों और ज़मीन मालिकों के अधिकारों और आकांक्षाओं का सम्मान करता है।”
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वित्त मंत्री ने भाग लेने वाले भूस्वामियों के लिए पर्याप्त आर्थिक लाभों पर प्रकाश डाला। उन्होंने कहा, “यह नीति सीधे तौर पर हमारे शहरी केंद्रों में किफायती आवास की बढ़ती मांग को संबोधित करती है, जो पंजाब के तेजी से शहरीकरण से प्रेरित है। बाजार के अनुमान बताते हैं कि इस लैंड पूलिंग नीति में शामिल होने वाले किसानों को अपनी भूमि निवेश पर 400 प्रतिशत तक का लाभ मिलता है।”
वित्त मंत्री ने कहा कि पंजाब सरकार की विकास एजेंसियां एकत्रित भूमि का विकास करेंगी, जिससे सड़क, जल आपूर्ति, सीवरेज, जल निकासी और बिजली सहित आधुनिक बुनियादी ढांचे का प्रावधान सुनिश्चित होगा। चीमा ने कहा, “एक बार विकसित होने के बाद, मूल भूमि मालिकों को उनके योगदान के अनुसार वापस की गई भूमि की कीमत में उल्लेखनीय वृद्धि होगी। भूमि मालिकों को अपनी विकसित भूमि का उपयोग अपनी इच्छानुसार करने की स्वायत्तता होगी, चाहे वह निजी उपयोग के लिए हो या बिक्री के लिए।”
वित्त मंत्री चीमा ने इस नीति को भू-माफिया और अवैध कॉलोनियों तथा जबरन भूमि अधिग्रहण के दौर के खिलाफ निर्णायक प्रहार बताया। उन्होंने कहा, “पिछले तीन दशकों से कांग्रेस, अकाली-भाजपा सरकारें भू-माफिया के साथ मिलीभगत करके हमारे किसानों की कीमत पर अपने राजनीतिक सहयोगियों को समृद्ध कर रही हैं। यह नीति उस भ्रष्ट व्यवस्था का अंत करती है।”
उन्होंने विपक्षी दलों की आलोचना करते हुए कहा कि वे पंजाब में शहरी विकास में क्रांति लाने और भूस्वामियों को सशक्त बनाने के आप सरकार के प्रयासों के खिलाफ आम जनता को गुमराह करने के लिए उनके “मगरमच्छ के आंसू” बहा रहे हैं। चीमा ने कहा, “उनका गुस्सा उनके करीबी भू-माफिया को बचाने का एक स्पष्ट प्रयास है।” उन्होंने आगे कहा, “उनके कार्यकाल के दौरान, किसानों से अनगिनत एकड़ जमीन जबरन जब्त की गई और बाद में डेवलपर्स और बिल्डरों को अत्यधिक मुनाफे के लिए बेच दी गई। वे इस बात से भयभीत हैं कि आप सरकार की इस लैंड पूलिंग नीति को पंजाब के सभी प्रमुख शहरों में विस्तारित करने की योजना, जिससे किफायती और विश्व स्तरीय आवास सुनिश्चित होंगे, उनके भ्रष्टाचार के आकर्षक नेटवर्क को खत्म कर देगा।”
वित्त मंत्री ने मुख्यमंत्री भगवंत सिंह मान के नेतृत्व वाली पंजाब सरकार की प्रतिबद्धता दोहराई कि शहरी विकास का लाभ आम लोगों तक पहुंचे, न कि केवल कुछ चुनिंदा लोगों तक। उन्होंने कहा, “यह नीति पारदर्शी शासन और समान विकास के प्रति आप सरकार की प्रतिबद्धता का प्रमाण है। हम एक ऐसा पंजाब बना रहे हैं, जहां समृद्धि सभी को मिले और हमारे किसानों और मजदूर वर्ग के नागरिकों का शोषण अतीत की बात हो।”
भूमि पूलिंग नीति से किसानों को होंगे बेजोड़ लाभ
पुरानी भूमि अधिग्रहण नीति की तुलना नई भूमि पूलिंग नीति से करने पर नीति के लाभ स्पष्ट हैं। उदाहरण के लिए, यदि एक एकड़ भूमि का बाजार मूल्य 1.25 करोड़ रुपये है, तो पुरानी नीति के तहत, इसे 1.2 करोड़ रुपये में अधिग्रहित किया जाएगा, जिसकी गणना 30 लाख रुपये के कलेक्टर रेट को 2 के कारक (ग्रामीण क्षेत्रों के लिए) से गुणा करके और 100% सॉलटियम जोड़कर की जाएगी।
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इसके विपरीत, लैंड पूलिंग नीति के तहत, भूमि मालिक को एक एकड़ भूमि के बदले में 1000 वर्ग गज का विकसित आवासीय क्षेत्र और 200 वर्ग गज का व्यावसायिक क्षेत्र मिलेगा। आवासीय क्षेत्रों के लिए 30,000 रुपये प्रति वर्ग गज और व्यावसायिक क्षेत्रों के लिए 60,000 रुपये प्रति वर्ग गज की कीमत मानते हुए, भूमि मालिक को मिलने वाला कुल मूल्य लगभग 4.2 करोड़ रुपये (1000 वर्ग गज x 30,000 रुपये + 200 वर्ग गज x 60,000 रुपये) होगा। यह स्पष्ट रूप से लैंड पूलिंग नीति द्वारा प्रदान किए जाने वाले महत्वपूर्ण लाभों को उजागर करता है।
