उद्भव त्रिपाठी, ख़बरीमीडिया
Noida News: अगर आप भी कामर्शियल हब (Commercial Hub) में निवेश (Investment) करने का सोच रहे हैं तो यह खास मौका आपको पास है। आपको बता दें कि नोएडा (Noida) में अभी सबसे बड़ा कामर्शियल हब सेक्टर 18 (Sector 18) को माना जाता है, लेकिन जल्द ही नोएडा के सेक्टर-140 (Sector-140) को सबसे बड़ा कमर्शल हब बनाने की योजना बनाई गई है। जहां 60 प्रतिशत एरिया को कमर्शल प्रॉजेक्ट्स के लिए विकसित किया जाएगा। यहां पर कई विकल्पों में निवेश करने का मौका होगा। जो निवेशकों के लिए एक बेहतरीन विकल्प हैं।
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यहां तमाम तरह के कोचिंग सेंटर से लेकर दुकानें, ऑफिस स्पेस आदि तरह के विकल्प रहेंगे। अभी सेक्टर-18 में पूरे एनसीआर से लोग आते हैं, लेकिन पार्किग की दिक्कत और कंजस्टेड होने की वजह से यहां तमाम दिक्कतें लोगों को परेशान करती हैं, लेकिन सेक्टर-140 में ऐसा नहीं होगा। यहां पर जो भी कमर्शल प्रॉजेक्ट आएंगे उनके बायलॉज काफी मंथन के बाद अथॉरिटी ने बनाए हैं।
आपको बता दें कि इस समय स्थिति यह है कि सेक्टर-140 के आसपास के सेक्टरों में कुछ विकसित हो गए हैं और कुछ का विकास चल रहा है। सेक्टर-140 की जमीन पर किसानों के विवाद होने की वजह से शुरुआत में डिवेलपमेंट नहीं हो पाया था, लेकिन अब किसानों का विवाद लगभग समाप्त हो गया है और अथॉरिटी का फोकस सेक्टर-140 के विकास पर है। इसी के चलते इस सेक्टर को कमर्शल हब के रूप में विकसित किया जाएगा।
निवेश के लिए बेहतर विकल्प है सेक्टर-140
सेक्टर-140 में करीब 60 प्रतिशत एरिया में कमर्शल प्रॉजेक्ट आएंगे। जिसके चलते यदि आप निवेश की प्लानिंग कर रहे हैं तो यह आपके लिए एक बेहतरीन ऑप्शन हो सकता है। यहां बनने वाले कमर्शल प्रॉजेक्ट में छोटे निवेश यानी छोटी दुकान से लेकर बड़ा ऑफिस व अन्य कई तरह की कमर्शल प्रॉपर्टी में निवेश के विकल्प मिलेंगे। रियल एस्टेट मार्केट के जानकारों के अनुसार पहले जहां लोग केवल फ्लैट लेने व उसे किराये पर चढ़ाने में ही निवेश करना सबसे सेफ मानते थे, अब वह धारणा लोगों की बदल गई है। फ्लैट की अपेक्षा दुकान या शोरूम लेकर उसे किराये पर उठाने से जो किराया मिलता है वह फ्लैट की अपेक्षा काफी ज्यादा होता है और सोसायटी में फ्लैट की मेंटिनेंस को लेकर भी बिल्डरों के साथ कई तरह के विवाद लोगों के रहते हैं लेकिन कमर्शल प्रॉपर्टी की मेंटिनेंस में उतने विवाद नहीं होते हैं जिसके चलते अब निवेश के लिहाज से भी कमर्शल प्रॉपर्टी की तरफ लोग अपना ध्यान लगा रहे हैं।
स्टार्टअप्स का होगा हब
सेक्टर-140 में जो कमर्शल प्रॉजेक्ट आएंगे उनमें कम बजट में स्टार्टअप्स शुरू करने वाले लोगों के लिए भी बेहतर विकल्प होंगे और कनेक्टिविटी तो सेक्टर-140 की अच्छी है ही जिसके चलते स्टार्टअप्स वाले इन विकल्पों में निवेश के लिए लोगों का रुझान बना हुआ है। आने वाले समय में कई बड़े ग्रुप यहां पर कमर्शल प्रॉजेक्ट लांच करने की प्लानिंग कर रहे हैं जिसके चलते लोग इंतजार कर रहे हैं कि कब प्रॉजेक्ट लांच हों वह कब वह निवेश के लिए आगे आएं। कुछ कमर्शल प्रॉजेक्टों में अभी भी लोगों की बुकिंग चल रही है। सेक्टर-140 की बेस्ट लोकेशन होने की वजह से इस तरह लोगों का निवेश का रुझान बढ़ा हुआ है।
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