आज के समय में खुद के घर के सपनों को पूरा करने के लिए Home Loan काफी मदद करता है।
Home Loan: आज के समय में खुद के घर के सपनों को पूरा करने के लिए Home Loan काफी मदद करता है। लेकिन होम लोन सबसे लंबे समय तक चलने वाला लोन होता है। इसमें ग्राहकों को भारी-भरकम ब्याज चुकाना पड़ता है। एक मिडिल क्लास आदमी तो अपनी सारी जमा पूंजी ही घर खरीदने में लगा देता है। उसके बाद भी पैसे कम पड़ते हैं और उसके लिए Home Loan लेना पड़ता है। ऐसे में Home Loan लेने से पहले पूरा गणित समझें…
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Home Loan: अगर आप जितने रुपये का भी घर खरीदने जा रहे हैं, आपके पास उसका करीब 30 प्रतिशत कैश डाउन पेमेंट के लिए होना चाहिए। इसमें से 20 प्रतिशत तो आप डाउन पेमेंट दे सकते हैं और बचे हुए पैसों से घर खरीदने पर उसकी रजिस्ट्री, कुछ छोटे-मोटे खर्चे वगैरह का भुगतान करना होगा। वहीं बची हुई 80 प्रतिशत रकम आपको Home Loan के जरिए मिल जाएगी।
क्या आप Home Loan लेने के योग्य हैं?
Home Loan: इसके बाद आपको ये चेक करना होगा कि क्या आप सस्ती ब्याज दर पर Home Loan लेने के लिए योग्य हैं। जब आप Home Loan लें तो आपका सबसे बड़ा मकसद ये होना चाहिए कि आप लोन पर लगने वाली ब्याज दर को कम से कम करने की कोशिश करें। ये तब मुमकिन होगा, जब आपको क्रेडिट स्कोर बहुत अच्छा होगा। बता दें कि अच्छ क्रेडिट स्कोर के लिए आपकी अच्छी क्रेडिट हिस्ट्री होनी चाहिए।
Home Loan: घर खरीदने का मतलब है कि आप उसे 2-4 या 10 साल में बेचकर दूसरा घर नहीं खरीदेंगे। ऐसे में घर खरीदने का फैसला एक लंबी अवधि का फैसला होता है। अगर आपने 30 साल की EMI बनवा ली तो इसका मतलब हुआ कि आप अपनी आधी जिंदगी तो Home Loan चुकाने में ही निकाल देंगे। तो घर खरीदने से पहले ये देखें कि आपके ऊपर कौन-कौन सी जिम्मेदारियां हैं और आने वाले सालों में आपको किन-किन जिम्मेदारियों को निभाना पड़ सकता है। उसके हिसाब से आप ये तय कर सकते हैं कि आपको घर खरीदना चाहिए या नहीं।
सैलरी के हिसाब से देखें EMI
Home Loan: वैसे तो ऐसा कोई नियम नहीं है कि आप अपनी सैलरी के हिसाब से कितनी EMI रखें, लेकिन अगर आमतौर पर देखा जाए तो आपको Home Loan की EMI 20-25 प्रतिशत से अधिक नहीं रखनी चाहिए। मान लीजिए कि आपकी सैलरी 60 हजार रुपये इन हैंड है तो आपके होम लोन की EMI 12-15 हजार या अधिक से अधिक 20 हजार होनी चाहिए।
आपको कुछ पैसे इमरजेंसी फंड की तरह भी रखने होंगे
Home Loan: ऐसा इसलिए क्योंकि बचे हुए 45 हजार रुपयों में आपको घर मेंटेनेंस चुकाना होगा, बिजली-पानी का बिल देना होगा, बच्चे की स्कूल फीस, कैब का चार्ज, घर का राशन, पेट्रोल का खर्च, कपड़ों और कहीं बाहर खाने-पीने का खर्च सब शामिल होगा। इतना ही नहीं आपको उसी सैलरी में से अपने बुढ़ापे के लिए पैसे बचाने होंगे और बच्चे की पढ़ाई और शादी के लिए भी पैसे रखने होंगे। इन सबके अलावा आपको कुछ पैसे इमरजेंसी फंड की तरह भी रखने होंगे।
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घर खरीदते वक्त सबसे पहले ये देखना होगा
Home Loan: इस तरह आपको घर खरीदते वक्त सबसे पहले ये देखना होगा कि घर की कीमत कितनी है। उसके बाद चेक करना होगा कि उसका डाउन पेमेंट करने जितना कैश आपके पास है या नहीं। उसके बाद ये भी देखना होगा कि आपकी EMI कितनी बन रही है और यह आपकी सैलरी के 20-25 प्रतिशत से अधिक तो नहीं हो रही है।
Home Loan: अगर आप इन सभी पैमानों पर खरे उतरते हैं तो आप घर खरीदने के लिए तैयार हैं, लेकिन अगर इनमें से कोई एक भी ऐसा है, जिस पैमाने पर आप खरे नहीं उतर रहे हैं तो आपको घर खरीदने के लिए इंतजार करना चाहिए।
