Flat Buying: नया फ्लैट खरीदें या किसी रेजिडेंशियल सोसाइटी में व्यक्ति से पुराना फ्लैट लें। ये सवाल अक्सर मन में उठता है कि फ्लैट नया खरीदें या पुराना?
दरअसल, प्रॉपर्टी के दाम में कोविड के बाद तेजी से लोगों का रुझान एकदम से पुराने फ्लैटों को खरीदने की ओर बढ़ गया है। वहीं, बिल्डर भी अब एक के बाद एक नई नई परियोजनाएं को लॉन्च कर रहे हैं। लेकिन फ्लैट को खरीदने वाला हर एक व्यक्ति सोच में रहता है कि वो नया फ्लैट खरीदे या पुराना। वहीं, चाहे कोई भी फ्लैट लें, एक बात अच्छे से समझ लीजिए कि दोनों ही चीजों में अपनी अलग अलग खूबियां और खामियां भी हैं। साथ ही फ्लैट खरीदने से पहले उसका लोकेशन कहां है और वो कहां बना है इस बात पर भी निर्भर करता है।
क्या क्या है इस समस्या का हल
ऐसे में ये सवाल उठता है कि यदि आप एंड यूजर्स हैं, तो कौन सी प्रॉपर्टी खरीदना आपके लिए सही रहेगा। रियल एस्टेट विशेषज्ञों का ये कहना है कि अगर कोई व्यक्ति अपने रहने के लिए घर खरीद रहा है तो उसे न्यू फ्लैट ही खरीदना चाहिए। क्योंकि एक तो वो आधुनिक होगा और उसमें सारी सुविधा मिलेगी, जिसकी आपको आवश्यकता होगी। मेंटीनेंस पर भी खर्च कम आएगा। इसलिए सीधा बिल्डर से ही फ्लैट खरीदें।
वहीं, नए फ्लैट खरीदने में कुछ समस्याएं भी हो सकती हैं। जैसे की इसका मेंटीनेंस खर्च तो कम आएगा लेकिन न्यू होने के कारण ये आपको कॉस्टली पड़ेगा। वहीं, ये डेवलपिंग एरिया में होगा तो एरिया डेवलप होने में चार – पांच साल लग सकते हैं।
क्या है इसका हल
सबसे बड़ा सवाल तो यही है कि कौन सा फ्लैट आपके लिए सही रहेगा। रियल एस्टेट विशेषज्ञों का ये कहना है अगर कोई व्यक्ति अपने रहने के लिए फ्लैट खरीद रहे हैं तो उसे नया फ्लैट ही खरीदना चाहिए। जो नई प्रॉपर्टी बन रही है, उसमें आज की जरूरत के अनुसार सारी सुविधाएं मिलेंगी। हर एक वस्तु नया मिलने से मेंटीनेंस पर खर्च कम आएगा। इसलिए सीधे बिल्डर से नया फ्लैट खरीदें।
कब लें पुराना फ्लैट
रियल एस्टेट विशेषज्ञों का ये मानना है की जो लोग रेट जेनरेट करने के लिए फ्लैट खरीदने के बारे में विचार कर रहे हैं। वो पुराने फ्लैट को जांच परख कर ही खरीदें। सारे डॉक्यूमेंट्स को अच्छे से चेक कर लें। लोकेशन भी ऐसी हो जहां आसानी से आप फ्लैट को रेंट में उठा सकें। इससे फायदा ये मिलेगा कि जब भविष्य में आप फ्लैट बेचेंगे भी तो आपको किसी तरह की समस्या का सामना नहीं करना पड़ेगा।
