Joint Home Loan के हैं ढ़ेरों फायदे..कई मुश्किलों से मिलेगा छुटकारा
Joint Home Loan: हर कोई चाहता है कि उसका खुद का घर हो। अपने सपने का आशियाना बनाने के लोग जीवन भर कमाई करते हैं। हालांकि, इसके बाद भी एकमुश्त रकम देकर घर खरीदना या बनाना बहुत लोगों के लिए मुश्किल ही होता है। ऐसे में घर खरीदने या बनवाने के लिए लोग लोन लेते हैं।
अगर आप भी घर बनवाने या खरीदने के लिए होम लोन (Home Loan) लेने का सोच रहे हैं तो आप ज्वाइंट होम लोन (Joint Home Loan) पर भी विचार कर सकते हैं। ज्वाइंट होम लोन (Joint Home Loan) सामान्य होम लोन की तुलना में ज्यादा आसानी से मिल जाता है। इसमें लोन की रकम भी ज्यादा हो सकती है। अगर पति और पत्नी दोनों प्रोफेशनल्स (Professionals) हैं, तो ज्वाइंट होम लोन (Joint home loan benefits) उनके लिए सबसे बेस्ट ऑप्शन है।
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जानिए किसके साथ ले सकते हैं ज्वाइंट होम लोन
आप किसी के साथ भी ज्वाइंट होम लोन (Joint Home Loan) ले सकते हैं। लेकिन, महिला ज्वाइंट एप्लीकेंट होने से आपको ज्यादा लाभ मिलेगा। पति और पत्नी आपस में मिलकर ज्वाइंट लोन ले सकते हैं। लेकिन अगर लोन लेने वाला शादीशुदा नहीं है, तो वह माता-पिता या बहन को भी आवेदनकर्ता बना सकता है।
टैक्स में भी मिलती है छूट
अगर आप पत्नी के साथ ज्वाइंट होम लोन (Joint Home Loan) ले रहे हैं तो आप दोनों लोगों को सेक्शन 80C के तहत इनकम टैक्स बेनेफिट (Tax savings on home loan) क्लेम कर सकते हैं। दोनों को प्रीपेमेंट करने पर ब्याज में 2 लाख की अलग-अलग टैक्स में छूट भी मिलेगी। प्रिंसिपल अमाउंट पर भी 1 साल में ज्यादा से ज्यादा 1.5 लाख रुपये की टैक्स छूट ली जा सकती है।
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रियायती ब्याज दर पर मिलेगा होम लोन
महिला खरीदार को कई बैंक और NBFC रियायती ब्याज दर पर होम लोन उपलब्ध कराते हैं। ये दरें अमूमन 0.05 फीसदी तक कम होती हैं। महिला का नाम होने पर स्टाम्प ड्यूटी (Stamp Duty) और रजिस्ट्रेशन फीस (Registration Fees) में भी कुछ छूट मिलती है। लेकिन ये सभी लाभ तभी मिल सकेंगे, जब प्रॉपर्टी में महिला भी को-ओनर रहेगी।
पहला घर खरीदने पर मिलेगी छूट
आपको बता दें कि पहली बार घर खरीदने पर होम लोन (Home Loan) के ब्याज पर 50 हजार रुपये तक की अतिरिक्त कटौती भी मिलती है। लेकिन, इसके लिए आपको लोक की रकम 35 लाख और प्रॉपर्टी का दाम 50 लाख रुपये से ज्यादा नहीं होना चाहिए। ब्याज चुकाने पर 1.5 लाख रुपये की अतिरिक्त छूट लेने के लिए स्टाम्प ड्यूटी की वैल्यू भी 45 लाख रुपये या इससे कम ही होनी चाहिए।
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क्रेडिट स्कोर भी होगा सही
ज्वाइंट होम लोन (Joint Home Loan) लेने पर दोनों आवेदनकर्ताओं का क्रेडिट स्कोर (Credit score improvement with joint loan) भी अच्छा होता है, क्योंकि होम लोन को सबसे सिक्योर लोन माना जाता है। अगर आपका जीवनसाथी भी प्रोफेशनल है, तो उसके साथ मिलकर होम लोन लेने से ईएमआई भी बोझ नहीं लगती है और न ही किसी एक पर इसका ज्यादा असर पड़ेगा।
