Property Rates in Delhi NCR: खुद का घर हो यह सपना तो हर किसी का होता ही होता है। लेकिन प्रॉपर्टी के बढ़ते दामों के कारण यह सपना पूरा करना हर किसी के बस की बात नहीं होता है। अगर यही सपना राजधानी दिल्ली और एनसीआर (Delhi and NCR) इलाकों में तो हो तो यह और भी मुश्किल हो जाता है क्योंकि यहां प्रॉपर्टी के दाम सातवें आसमान में हैं। बता दें कि कोरोना के बाद से दिल्ली में प्रोपर्टी की दामों में 15 से 20 प्रतिशत की बढ़ौत्तरी हुई है। सबसे ज्यादा प्रोपर्टी के रेट NCR में बढ़े हैं।
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हाल ही में रियल एस्टेट सेक्टर (Real Estate) में कीमतों का सर्वे करने वाली मैजिकब्रिक्स (MagicBricks) ने एक रिपोर्ट जारी की है। इस रिपोर्ट के अनुसार साल 2023-24 बेहतर रोड, नौकरियों के सेंटर्स, इंटरनेशनल कंपनियों की जॉब्स के कारण गुरुग्राम लोगों की पसंदीदा सिटी बन गया है।
यहां मौजूद बेहतर सामाजिक सुविधाओं के चलते कमर्शियल और रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी के लिए भी यह हब बन गया है। रिपोर्ट में यह भी कहा गया है कि पिछले साल की तुलना में गुरुग्राम की लगभग सभी प्रॉपर्टीज (Gurugram Property Rates) की कीमतों में तेजी से बढ़ोत्तरी हुई है, वहीं जहां तक टॉप की बात है तो हाउसिंग विकल्पों की भरमार के कारण द्वारका एक्सप्रेसवे के आसपास रेसिडेंशियल प्रॉपर्टी (Dwarka Expressway Property Rates) की कीमत में पिछले साल की तुलना में 30 से 40 फीसदी और कोविड से पहले से लेकर अब साल-दर-साल 50 से 60 फीसदी की बढ़ोत्तरी देखी गई है जो काफी बड़ा अंतर है।
रिपोर्ट के अनुसार गुरुग्राम के बहुप्रतीक्षित द्वारका एक्सप्रेसवे का निर्माण कार्य अब जल्द ही पूरा होने वाला है और इसका निर्माण पूरा होने के बाद जल्द ही उद्घाटन होना है। दिल्ली से गुरुग्राम तक अच्छी कनेक्टिविटी देने के लिए यह एक्सप्रेसवे गुरुग्राम में सबसे अधिक डिमांड वाले रियल एस्टेट (Real Estate) हब रूप के रूप में उभर रहा है। इसका कारण है एक्सप्रेसवे के पास घरों की बढ़ती डिमांड। रियल एस्टेट की सैकड़ों परियोजनाएं इसके शुरू होने का इंतजार कर रही हैं। जिससे लाखों घर खरीदारों के अपने घर का सपना पूरा होगा।
वित्त वर्ष 23-24 की दूसरी तिमाही के मैजिकब्रिक्स प्रॉपइंडेक्स (MagicBricks PropIndex) पर सिग्नेचर ग्लोबल (इंडिया) लिमिटेड के सह-संस्थापक और प्रबंध निदेशक रवि अग्रवाल के मुताबिक घर खरीदारों को महत्वाकांक्षी जीवन जीने के प्रति गुरुग्राम का झुकाव बढ़ती प्राथमिकताओं का एक उदाहरण है। बुनियादी ढांचे के विकास के लिए शहर की प्रतिबद्धता, विशेष रूप से द्वारका एक्सप्रेसवे (Dwarka Expressway) , दक्षिणी पेरिफेरल रोड, सोहना एलिवेटेड रोड एन्हांसमेंट और दिल्ली मुंबई इंडूस्ट्रियल कॉरीडोर ने आसपास के क्षेत्र में पूरे रियल एस्टेट मार्केट में एक बड़ा परिवर्तन ला दी है।
इनके अनुसार विशेष रूप से विस्तारित मध्यम वर्ग के भीतर, ऊंची आकांक्षाओं ने कामकाजी वर्ग के व्यक्तियों को सक्रिय रूप से प्रतिष्ठित डेवलपर्स से मूल्य वाले घरों की तलाश करने के लिए प्रेरित किया है।
सर्किल रेट में भी आएगी उछाल
गुरुग्राम में साल 2024 के लिए रिहाईशी और कृषि भूमि के नए सर्किल रेट (Property Circle Rate) तय किए जाएंगे। बता दें कि इस बार गुरुग्राम की सभी तहसीलों में सॉफ्टवेयर के जरिये सर्किल रेट तय किए जाएंगे। सॉफ्टवेयर के मार्फत उसे तहसील में हुई सबसे बड़ी रजिस्ट्री (Property Registry) के आधार पर ये सुनिश्चित किया जाएगा कि उसे क्षेत्र का सर्किल रेट क्या होगा। गुरुग्राम में इस बार 80% तक सर्किल रेट बढ़ाए जा सकते हैं। इस बढ़ने वाले रेट में रिहायशी (Residental Area) और कृषि भूमि दोनों शामिल होंगी।
