भगवंत मान का आम आदमी के लिए बड़ा तोहफा, जमीन के रजिस्ट्रेशन के लिए NOC समाप्त
मुख्यमंत्री के नेतृत्व में विधानसभा ने सर्वसम्मति से पंजाब अपार्टमेंट और संपत्ति विनियमन (संशोधन) अधिनियम, 2024 पारित किया
31 जुलाई 2024 तक खरीदी गई 500 वर्ग गज तक की जमीन के लिए NOC की आवश्यकता नहीं
अधिनियम का उद्देश्य आम आदमी के प्लॉटों को वैध बनाना है, न कि अवैध कॉलोनियों को
मुख्यमंत्री ने विपक्ष पर अपने लंबे कुशासन के दौरान अवैध कॉलोनियों को संरक्षण देने का आरोप लगाया
बिल में अवैध कॉलोनाइजरों पर 25 लाख रुपये से लेकर 5 करोड़ रुपये तक का जुर्माना लगाने का प्रावधान
अवैध कॉलोनाइजरों को अब एक साल के बजाय 10 साल तक की सजा
चंडीगढ़, 3 सितंबर- आम आदमी को बड़ी राहत देते हुए, पंजाब के मुख्यमंत्री भगवंत सिंह मान (CM Maan) के नेतृत्व में पंजाब विधानसभा ने मंगलवार को सर्वसम्मति से ऐतिहासिक पंजाब अपार्टमेंट और संपत्ति विनियमन (संशोधन) अधिनियम, 2024 पारित किया, जिसमें जमीन के रजिस्ट्रेशन के लिए अनापत्ति प्रमाण पत्र (NOC) की आवश्यकता समाप्त कर दी गई है।
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पंजाब विधानसभा के सदन में पंजाब अपार्टमेंट और संपत्ति विनियमन (संशोधन) अधिनियम, 2024 पर चर्चा समाप्त करते हुए मुख्यमंत्री ने कहा कि यह संशोधन अवैध कॉलोनियों पर सख्त नियंत्रण सुनिश्चित करने के साथ-साथ छोटे प्लॉट धारकों को राहत देने का उद्देश्य रखता है। उन्होंने कहा कि यह आम आदमी के लिए बड़ी राहत है, क्योंकि यह संशोधन उनके प्लॉटों के रजिस्ट्रेशन में आ रही समस्याओं को दूर करने और अवैध कॉलोनियों के विकास पर रोक लगाने के लिए किया गया है। भगवंत सिंह मान ने कहा कि इस संशोधन में अपराधियों के लिए जुर्माने और सजा का प्रावधान है, जो आम आदमी की भलाई सुनिश्चित करने के उद्देश्य से किया गया एक ऐतिहासिक निर्णय है।
मुख्यमंत्री ने कहा कि इस संशोधन के अनुसार, 31 जुलाई 2024 तक, एक अवैध कॉलोनी में 500 वर्ग गज तक के क्षेत्र के लिए पावर ऑफ अटॉर्नी, स्टाम्प पेपर पर विक्रय अनुबंध, या किसी अन्य दस्तावेज में प्रवेश करने वाले किसी भी व्यक्ति को भूमि के रजिस्ट्रेशन के लिए अनापत्ति प्रमाण पत्र की आवश्यकता नहीं होगी। भगवंत सिंह मान ने कहा कि ऐसे संपत्ति धारक रजिस्ट्रार या उप-रजिस्ट्रार या संयुक्त उप-रजिस्ट्रार के समक्ष क्षेत्र के रजिस्ट्रेशन के हकदार होंगे, और इस प्रकार के क्षेत्र को रजिस्ट्रेशन के लिए राज्य सरकार द्वारा सूचित की जाने वाली तारीख तक यह छूट उपलब्ध होगी। उन्होंने कहा कि प्रत्येक विक्रय दस्तावेज़ की सूचना संबंधित विकास प्राधिकरण को रजिस्ट्रार या उप-रजिस्ट्रार या संयुक्त उप-रजिस्ट्रार द्वारा दी जाएगी, बशर्ते कि वह ऐसी संपत्ति के संबंध में बाद की विक्रय विलेखों को पंजीकृत करे, यदि उसे विभाजित नहीं किया गया हो, छूट की तारीख के बाद भी।
मुख्यमंत्री ने कहा कि इस अधिनियम के तहत पंजीकृत किसी भी व्यक्ति या प्रमोटर या उसके एजेंट, और किसी अन्य प्रमोटर, जो बिना उचित कारण के, धारा 5 के प्रावधानों का पालन करने में विफल रहता है या उनका उल्लंघन करता है, को कम से कम पांच साल की सजा हो सकती है, जिसे दस साल तक बढ़ाया जा सकता है, और न्यूनतम 25 लाख रुपये के जुर्माने के साथ, जिसे 5 करोड़ रुपये तक बढ़ाया जा सकता है। उन्होंने कहा कि अवैध कॉलोनाइजर लोग को हरे भरे सपने दिखाकर और बिना बुनियादी नागरिक सुविधाओं के अपनी अप्रूव्ड कॉलोनियों को बेचकर उन्हें ठगते हैं। भगवंत सिंह मान ने कहा कि इन कॉलोनियों में रहने वाले निराश लोग फिर बुनियादी नागरिक सुविधाओं के लिए इधर-उधर भागते हैं।
मुख्यमंत्री ने कहा कि कॉलोनाइजर अवैध रूप से पैसा कमाते हैं, लेकिन उनकी गलतियों का खामियाजा लोगों को भुगतना पड़ता है। उन्होंने कहा कि पिछली सरकारों ने तीन बार अवैध कॉलोनियों को वैध किया, जबकि हर बार यह शर्त होती थी कि इसे दोबारा नहीं किया जाएगा। भगवंत सिंह मान ने कहा कि देश के सबसे अनुभवी मुख्यमंत्रियों में से एक होने के नाते उन्होंने आम आदमी के प्लॉटों को वैध करने और अवैध कॉलोनियों को नहीं वैध करने का यह निर्णय लिया है।
मुख्यमंत्री ने कहा कि एक अनूठे विचार के तहत राज्य सरकार ने निवेशकों को आवश्यक अनुमतियाँ प्राप्त करने की सुविधा के लिए स्टाम्प पेपरों का रंग-कोडिंग शुरू किया है। उन्होंने कहा कि इससे यह सुनिश्चित होगा कि भूमि का उपयोग केवल उसी उद्देश्य के लिए किया जाए जिसके लिए निवेशकों ने अनुमति मांगी थी। भगवंत सिंह मान ने कहा कि अवैध कॉलोनियों का विस्तार पिछली सरकारों के लंबे कुशासन के दौरान हुआ, क्योंकि पहले के शासकों ने अवैध कॉलोनाइजरों को संरक्षण दिया था।
मुख्यमंत्री ने कहा कि यह बिल उन करोड़ों लोगों को बड़ी राहत देगा, जिन्होंने गलती से अपनी कड़ी मेहनत की कमाई अवैध कॉलोनियों में निवेश की थी। उन्होंने कहा कि इन निर्दोष लोगों ने अपने घर बनाने में पैसे लगाए थे, लेकिन अवैध कॉलोनियों के कारण मुश्किलों का सामना करना पड़ा। भगवंत सिंह मान ने कहा कि लोग उन नेताओं को कभी माफ नहीं करेंगे जिन्होंने अवैध कॉलोनाइजरों को शरण दी थी और पहले ही उन्हें सत्ता से बाहर कर दिया है।
मुख्यमंत्री ने कहा कि अब नेता अपने गलतियों के लिए माफी मांग रहे हैं, जबकि वे खुद नहीं जानते कि उन्होंने क्या गलती की है। उन्होंने चुटकी लेते हुए कहा कि ये नेता अब अपने कृत्यों के लिए माफी मांग रहे हैं, लेकिन उन्हें एक बात याद रखनी चाहिए कि गलतियों के लिए माफी दी जा सकती है, लेकिन पाप अक्षम्य हैं। भगवंत सिंह मान ने कहा कि इन नेताओं ने राज्य और उसके लोगों के खिलाफ गंभीर पाप किए हैं, जिन्हें कभी माफ नहीं किया जा सकता।
