Noida Expressway के पास घर खरीदने का शानदार मौका
YEIDA Plots: अगर आप भी नोएडा में बन रहे इंटरनेशनल एयरपोर्ट और नोएडा एक्सप्रेसवे (Noida Expressway) के आस-पास घर खरीदना चाहते हैं तो यह खबर आपको खुश कर देने वाली है। आपको बता दें कि यमुना एक्सप्रेस-वे औद्योगिक विकास प्राधिकरण यानी यीडा (YEIDA) आपके लिए एक खास मौका लाया है। यीडा ने नोएडा एयरपोर्ट के पास 19 ग्रुप हाउसिंग प्लॉट्स की नीलामी करने का निर्णय लिया है। यीडा ने यह निर्णय ऐसे समय पर लिया है जब नोएडा और ग्रेटर नोएडा में जमीन की कमी के कारण घरों की मांग पूरी नहीं हो पा रही है। यह स्कीम 1 अगस्त, 2024 को शुरू हुई और 30 अगस्त, 2024 तक चलेगी। इन प्लॉट्स की ई-नीलामी 30 सितंबर को होगी, जिसमें प्राधिकरण को लगभग 1,407 करोड़ जुटाने की उम्मीद है।
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एयरपोर्ट के घर बनाने का मौका
आपको बता दें कि सभी ग्रुप हाउसिंग प्लॉट्स (Group Housing Plots) यमुना एक्सप्रेसवे के साथ सेक्टर 17, 18, और 22डी में स्थित हैं। यह क्षेत्र नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट (Noida International Airport) के पास में होने के साथ आगरा (Agra) और मथुरा (Mathura) जैसे ऐतिहासिक शहरों से भी अच्छी तरह कनेक्ट है। इस क्षेत्र में आवासीय योजनाओं की मांग तेजी से बढ़ रही है, खासकर एयरपोर्ट के करीब होने के कारण।
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क्या है प्लॉट्स के आकार और कीमतें
यीडा के जिन प्लॉट्स पर ग्रुप हाउसिंग बनाई जानी हैं उनका आकार 2.5 एकड़ से 12 एकड़ के बीच है। बता दें कि सबसे छोटा प्लॉट 11,513 वर्ग मीटर का है और सबसे बड़ा प्लॉट 48,585 वर्ग मीटर का है। इन प्लॉट्स की आरक्षित कीमतें 32,375 प्रति वर्ग मीटर से 35,612 प्रति वर्ग मीटर तक तय की गई हैं। क्षेत्र और लोकेशन के हिसाब से ये कीमतें अलग अलग हो सकती हैं। इन प्लॉटों पर बहुमंजिला इमारतों में घर मिल सकेगा।
जानिए कब होगी प्लॉट्स की नीलामी
इन सभी प्लॉट्स का आवंटन ई-नीलामी (E-Auction) के जरिए से होगा, जो 30 सितंबर को आयोजित की होगी। इस स्कीम के तहत करीब 25,000 अपार्टमेंट्स बनाने की तैयारी है, जिसमें किफायती और लक्जरी दोनों सेगमेंट शामिल हैं। ये अपार्टमेंट्स न केवल एयरपोर्ट के पास होंगे, बल्कि निवेशकों के लिए भी एक महत्वपूर्ण अवसर साबित हो सकते हैं।
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ऐसे करना होगा भुगतान
आवेदकों को प्लॉट की आरक्षित कीमत का 10% पैसा earnest money deposit (EMD) के रूप में जमा करना होगा। सफल बोलीकर्ताओं को आवंटन पत्र प्राप्त होने के 60 दिनों के भीतर कुल कीमत का 40% भुगतान करना होगा, बाकी 60% राशि को 5 सालों में 10 अर्ध-वार्षिक किस्तों में चुकाना होगा।
रीयल एस्टेट में बढ़ता आकर्षण
नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट के पास यमुना एक्सप्रेसवे पर ग्रुप हाउसिंग प्लॉट्स का यह स्कीम रीयल एस्टेट सेक्टर में एक बड़े आकर्षण का केंद्र बन गई है। हाल ही में, एल्डेको और पूर्वांचल प्रोजेक्ट्स जैसी रीयल एस्टेट कंपनियों ने भी यहां प्लॉट्स खरीद लिए हैं। यमुना एक्सप्रेस वे के पास गौड़ ग्रुप की यमुना सिटी पहले से ही तैयार है। एयरपोर्ट के आसपास के क्षेत्र में भविष्य में विकास की अपार संभावनाओं को देखते हुए निवेशकों और डेवलपर्स के लिए यह एक शानदार मौका हो सकता है।
बिल्डरों ने कही ये बात
यीडा की इस स्कीम का बिल्डरों ने भी स्वागत किया है। क्रेडाई एनसीआर के अध्यक्ष गौड़ ग्रुप के सीएमडी मनोज गौड़ ने कहा कि नोएडा और ग्रेटर नोएडा में जमीन की कमी के कारण घरों की मांग और आपूर्ति में बड़ा अंतर है। ये नए प्लॉट्स इस कमी को पूरा करने में मदद करेंगे। भले ही अभी 2 बीएचके फ्लैट्स की मांग कम है और बड़े अपार्टमेंट्स की मांग बढ़ी है, लेकिन इस विकास से कीमतों में थोड़ी बढ़ोतरी हो सकती है। इस तरह, यह नीलामी न केवल रियल एस्टेट मार्केट को नई दिशा दे सकती है, बल्कि पूरे इलाके के विकास में भी सहायका साबित हो सकती है।
औद्योगिक गलियारा, रियल एस्टेट के लिए नया मौका
इस क्षेत्र में एक औद्योगिक गलियारा भी तैयार किया जा रहा है, जिससे इस इलाके में ज्यादा से ज्यादा लोग आकर बसें। इस पर काउंटी ग्रुप के डायरेक्टर अमित मोदी ने कहा कि औद्योगिक गलियारा इस इलाके के लिए बड़ा बदलाव लाने में सफल होगा, जिससे सस्ते और महंगे दोनों तरह के घरों की मांग बढ़ेगी। इससे पहले, यीडा ने सेक्टर 22डी में पूर्वांचल प्रोजेक्ट्स और एल्डेको इंफ्रास्ट्रक्चर एंड प्रॉपर्टीज को दो ग्रुप हाउसिंग प्लॉट आवंटित किए थे, जिससे करीब 250 करोड़ रुपये का राजस्व प्राप्त हुआ था।
कॉरपोरेट ऑफिस बनने से बढ़ेगी घरों की मांग
एसकेए ग्रुप के डायरेक्टर संजय शर्मा ने कहा कि नोएडा एयरपोर्ट और यमुना एक्सप्रेस वे के पास 9 ग्रुप हाउसिंग सोसायटीज के विकास से निश्चित तौर पर लोगों को रहने के लिए अच्छा घर मिलेगा। नियोजित उद्योग और कॉरपोरेट ऑफिस बनने से यहां रेजीडेंशियल प्रॉपर्टी की मांग भी बढ़ेगी। वहीं, मिग्सन ग्रुप के एमडी यश मिगलानी ने कहा कि इन योजनाओं से रियल एस्टेट सेक्टर के लिए भी निर्माण के लिए बेहतर स्थान मिलेगा। एयरपोर्ट और एक्सप्रेस वे के करीब होने के चलते लोगों को आवास ही नहीं, निवेश के लिए भी बेहतर विकल्प मिलेगा।
