NCR के इस इलाके में बढ़ गए फ्लैट के दाम, 30 लाख के फ्लैट मिल रहे हैं 3 करोड़ में

Delhi NCR News: अगर आप भी दिल्ली-एनसीआर (Delhi NCR) में घर खरीदने को सोच रहे हैं तो यह खबर जरूर पढ़ लीजिए। आपको बता दें कि लगभग सभी के साथ ऐसा कभी न कभी हुआ ही है कि एक समय पर जब उसने कोई चीज खरीदने का सोचा हो और आप वो खरीद न पाए हों, बाद में पता चले कि वो तो इतनी महंगी हो गई है कि अब आपके लिए वो खरीदना आसान नहीं है। जब भी ऐसा होता है बहुत बड़ा झटका लगता है। ऐसा ही अगर कुछ घर खरीदने के दौरान होतो…जब आप घर खरीदने के इरादे से कहीं जाते हैं और किसी कारण से खरीद नहीं पाते हैं।

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कुछ दिनों के बाद आपको जब पता चलता है कि जिस मकान को देखने गए थे, वह मकान पहले से गई गुना ज्यादा कीमत पर बिका गया तो आपका सिर चकरा ही जाता है। कुछ समय के लिए आपको लगता है कि काश वह मकान मैंने खरीद ही लिया होता। ऐसा ही कुछ इन दिनों दिल्ली-एनसीआर में हो रहा है। पिछले कुछ महीनों से दिल्ली-एनसीआर में घर खरीदारों के साथ यही हो रहा है। अचानक से दिल्ली-एनसीआर में फ्लैट्स के रेट (Rates of flats in Delhi-NCR) बहुत बढ़ गए हैं। जिस जगह पर दो साल पहले तक एक एमआईजी फ्लैट (MIG Flat) की कीमत 30 से 40 लाख रुपये के बीच हुआ करती थी, वहां पर अब एक फ्लोर का फ्लैट पौने तीन करोड़ रुपये का हो गया है।

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आपको बता दें कि आज से 2 साल पहले तक गाजियाबाद (Ghaziabad) के वैशाली (Vaishali) सेक्टर 4, 5, 6 और 9 सेक्टरों में एलआईजी और एमआईजी फ्लैट्स 30 से 45 लाख रुपये के बीच मिल जाया करते थे। लेकिन, उसी जगह पर अब एक फ्लैट की कीमत 3 करोड़, पौने तीन करोड़, 2 करोड़, ढाई करोड़ या फिर सवा करोड़ के आस पास हो गई है। पिछले कुछ महीनों में स्थिति ऐसी बदली की आज जीडीए (GDA) के खाली प्लॉट पर बन रहे इन फ्लैट्स की कीमत पहले से कई गुना ज्यादा बढ़ गए हैं।

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फ्लैट रेट्स पहुंचे सातवें आसमान पर

दिल्ली एनसीआर (Delhi NCR) में फ्लैट लेने वालों को बता दें कि यहां फ्लैट रेट अब आसमान की ऊंचाइयों को छूने लगे हैं। आपकी जानकारी के लिए बता दें कि वैशाली मेट्रो स्टेशन से मात्र एक-डेढ़ किलोमीटर की दूरी पर वैशाली सेक्टर 6 के कई खाली प्लॉट्स (Vacant plots of Vaishali Sector 6) पर हाल के दिनों में बिल्डरों ने कई मकान बना दिए हैं।

पिछले कुछ महीनों से ये फ्लैट्स बनकर तैयार हो गए हैं। इनमें से कुछ फ्लैट्स बिके हैं तो कुछ फ्लैट्स अभी खाली ही हैं। जो फ्लैट्स नहीं बिके हैं, उसके केयर टेकर से बात करने पर पता चलता है कि भैया, यह मकान बेचेगें लेकिन 2 करोड़ से कम में नहीं। चाहे वह ऐसा ही क्यों न खाली पड़ा रहे। किराया भी नहीं लग रहा है। बिल्डर हफ्ता 10 दिन में एकाध बार आता है। वह भी तब, जब कोई मकान देखने आता है तब।

अगर यहां के फ्लैटस की बात करें तो गाजियाबाद के वैशाली सेक्टर (Vaishali Sector) 4, 5, 6 और 9 के खाली पड़े 100 गज की जमीनों पर पहले एक फ्लोर पर 4-4 फ्लैट बनाए जाते थे। लेकिन बीते 2 सालों से इन खाली पड़े जमीनों पर अब सिर्फ एक ही फ्लैट बिल्डर बना सकते हैं। क्योंकि, अब जीडीए से 4 फ्लैट बनाने की अनुमति नहीं मिल रही है। यही वजह है कि बिल्डरों ने मकान का रेट कई गुना बढ़ा दिया है। पहले मीडिल क्लास के लोग इस एरिया में एलआईजी और एमआईजी फ्लैट खरीद लेते थे, जो कि अब संभव नहीं रह गया।

रियल एस्टेट (real estate sector) सलाहकार की रिपोर्ट के अनुसार इस साल देश के 8 शहरों में फ्लैट की कीमतें 4 प्रतिशत से 19 प्रतिशत तक बढ़ गई थीं। अगली रिपोर्ट आएंगी तो वो आपको चौंक जाएंगे। ये कहा जा सकता है कि मध्यमवर्ग के लिए अब दिल्ली-एनसीआर के गाजियाबाद, नोएडा, ग्रेटर नोएडा, नोएडा एक्सटेंशन में आशियाना खरीदना और महंगा होने जा रहा है। क्योंकि, देश के अधिकांश शहरों में घर की कीमतें कई गुना बढ गए हैं। ऐसे में 50-60 हजार रुपया महीना कमाने वालों को घर खरीदने में दिक्कतें आ सकती हैं।