Home Loan के लिए ये है सबसे बेस्ट लोन, जनिए इसके फायदे

Home Loan: अगर आपको इमरजेंसी में पैसों की जरूरत को पूरा करने के लिए पर्सनल लोन (Personal Loan) बेहतर ऑप्‍शन माना जाता है। वहीं पर्सनल लोन आपको कम समय में और आसानी से मिल जाता है और आप इस रकम को कहीं भी अपनी मर्जी से खर्च कर सकते हैं। लेकिन अनसिक्‍योर्ड लोन (Unsecured Loans) होने की वजह से ये काफी महंगा पड़ता है। इसकी ब्याज दरें बहुत ज्‍यादा होती हैं और ज्‍यादातर बैंक इस लोन को चुकाने के लिए अधिकतम 5 साल का समय देते हैं। ऐसे में आपको अच्‍छी खासी EMI देनी पड़ती है। लेकिन अगर आपने पहले से होम लोन ले रखा है तो आपका ये काम बहुत सस्‍ते में हो जाएगा। पैसों की जरूरत पड़ने पर आप होम लोन पर टॉप अप लोन (Top-Up Loan) करवा सकते हैं। पढ़िए पूरी डिटेल्स…
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आपको बता दें कि टॉप अप लोन (Top-Up Loan) एक अतिरिक्‍त लोन राशि होती है, जिसे पहले से चल रहे होम लोन पर ली जाती है। तमाम बैंक और वित्‍तीय संस्‍थान टॉप-अप लोन की सुविधा अपने ग्राहकों को देते हैं। टॉप अप होम लोन एक तरह का पर्सनल लोन ही होता है, जो आपको कम ब्‍याज दरों पर मिल जाता है।

आपके टॉप-अप लोन (Top-Up Loan) की अवधि भी होम लोन पर निर्भर करती है। क्योंकि होम लोन अधिकतर लंबे समय के होते हैं, ऐसे में आपको टॉप अप लोन को चुकाने के लिए भी लंबी अ‍वधि मिल जाती है। लंबी अवधि होने पर EMI बहुत बड़ी नहीं बनती, ऐसे में आप आसानी से लोन को चुका सकते हैं।

Top-Up Loan के फायदे

• इसका एक अन्य बड़ा फायदा यह है कि टॉप अप लोन लेने पर आपको बैंक के पास कुछ भी अतिरिक्त गिरवी नहीं रखना पड़ता है।

• टॉप अप लोन लेने का सबसे बड़ा फायदा यह है कि बैंक के मौजूद ग्राहक होने के कारण आपका लोन आवेदन जल्दी मंजूर हो जाता है और पैसा आपके खाते में आ जाता है।

• मौजूदा ग्राहक होने के कारण बैंक आपसे केवल बेहद जरूरी दस्तावेजों की मांग करता है।

• अगर आपकी क्रेडिट हिस्ट्री अच्छी और क्रेडिट स्कोर 750 से अधिक बना रहता है, इसके साथ ही आप समय से सभी ईएमआई का भुगतान कर रहे हैं, तो बैंक आपको मौजूदा ब्याज दर से भी कम दर पर लोन दे सकता है।

• इसमें सबसे बड़ा फायदा है कि टॉप अप लोन लेने के बाद भी आपके मौजूदा लोन की अवधि नहीं बढ़ती है।

Top-Up Loan के नियम और शर्तें

टॉप अप लोन (Top-Up Loan) देने से पहले बैंक आपके लोन की किस्त के पेमेंट का रिकॉर्ड देखते हैं। EMI के भुगतान से जुड़ा रिकॉर्ड दुरुस्त होने पर आपको टॉप अप लोन आसानी से मिल जाता है। लेकिन अगर आपका रिकॉर्ड खराब है तो हो सकता है कि ये सुविधा आपको न मिल पाए। टॉप-अप होम लोन के तौर पर आपको कितनी रकम मिलेगी, इसको लेकर बैंक के अलग-अलग नियम हो सकते हैं। आमतौर पर माना जाता है कि होम लोन की कुल रकम और आपकी प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्‍यू के 70 प्रतिशत तक टॉप अप लोन की रकम मिल सकती है।

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Top-Up Loan के लिए ऐसे करें अप्‍लाई

जिस बैंक से आपने होम लोन (Home Loan) लिया हुआ है, उस बैंक में विजिट करके या बैंक की वेबसाइट के जरिए आप टॉप लोन (Top-Up Loan) के लिए अप्‍लाई कर सकते हैं। क्योंकि टॉप अप आपके होम लोन पर मिलता है, इसलिए लोन लेने के बाद आपको होम लोन के भुगतान के साथ-साथ टॉप अप लोन की मासिक किस्तों का भुगतान भी करना होता है।